T2 40m2 au 3ème étage à Draguignan idéal investisseur 63000€

• Type de bien : Appartement
• Superficie : 40 m²
• Nombre de pièces : 1
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bain : 1
• Étage : 3
• Nombre d'étages total : 4
• Prix : 63 000 €
• Prix au m² : 1 575 €/m²
• Charges annuelles : 660 €

Vous cherchez un pied-à-terre à Draguignan, un lieu à la fois discret et bien ancré dans la vie locale ? Cet appartement de 40m² coche toutes les cases. Dès que vous franchissez la porte, vous sentez tout de suite le potentiel du lieu. Nous sommes à deux pas des commerces, en plein centre-ville, à proximité de tout ce qui compte vraiment. Un vrai confort de vie, que vous soyez investisseur chevronné ou à la recherche de votre première acquisition sereine.

Ici, chaque mètre carré est optimisé. La pièce centrale – plus de 25m² – profite d’une double fenêtre, pour une clarté tout au long de la journée. C’est l’espace où l’on vit, où l’on partage, où l’on reçoit. L’agencement ouvert, inspiré des cuisines américaines, facilite les échanges et simplifie la vie quotidienne. Un lieu idéal pour réveiller vos soirées entre amis ou savourer un dîner familial en toute tranquillité. Plus qu’un appartement, une vraie promesse de convivialité.

• Salon-cuisine de caractère : 26m² pour façonner un espace convivial
• Parfait pour bâtir ou augmenter votre portefeuille immobilier
• Vie urbaine à portée de main, commodités sur le pas de la porte
• Climat agréable toute l’année, saveur méditerranéenne assurée
• Petite copropriété, charges maîtrisées, tranquillité en prime

La salle d’eau, compacte mais fonctionnelle, regroupe douche et WC pour plus de simplicité au quotidien. À personnaliser, ce logement attend votre vision. Imaginez-vous orchestrer ici un chez-vous à votre mesure. L’immeuble s’étale sur trois niveaux, sans bruit ni agitation – un gage de sérénité pour tous ceux qui aspirent à la tranquillité, au cœur de la ville mais à l’abri du tumulte.

L’emplacement, c’est un atout majeur. Draguignan, c’est une ville dynamique où le patrimoine se mêle à l’effervescence de la vie actuelle. Les amoureux de nature trouveront aussi leur compte, tout en disposant d’un accès privilégié aux grandes routes. Boutiques indépendantes, marchés, manifestations culturelles, tout contribue à ce climat si particulier. Ici, le quotidien prend une autre dimension.

• Entre collines et centre-ville, une douceur de vivre sans compromis
• Services essentiels à portée de main, simplicité garantie
• Connexion rapide aux voies principales, flexibilité de déplacement
• Un héritage local authentique allié à l’énergie d’une ville qui bouge
• Rare opportunité sur un marché porteur, valeur patrimoniale solide

Ce n’est pas juste une acquisition. C’est l’occasion de saisir un bien que l’on rencontre rarement dans ce secteur. Ici, tout converge : emplacement intelligent, cachet évident, potentiel de valorisation. Si vous avez l’œil aguerri, vous savez que ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps. Positionnez-vous dès aujourd’hui, pour faire de Draguignan votre point d’ancrage, entre tradition et modernité.