Appartement 4 pièces 100 m2 avec terrasse de 80 m2 à Fréjus pour 770000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : 80 m²
Visite guidée
Cap sur Fréjus. Ici, vous trouvez un lieu de vie rare, loin des standards convenus. Imaginez un appartement de 100 m², au 2e étage d’une résidence soignée, à seulement quelques foulées du littoral et de la vie commerçante. Un espace pensé pour conjuguer détente et exigence du quotidien.
En franchissant le seuil, la lumière s’impose d’emblée. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Sur votre gauche, un espace chaleureux qui peut aisément se transformer en bureau confidentiel, parfait pour télétravailler, écrire ou simplement s’isoler. À droite, un rangement profond, aussi pratique qu’efficace, accueille valises et vestes sans encombrer vos volumes de vie.
Poursuivons. Le cœur de ce bien bat dans une pièce à vivre d’environ 50 m². La cuisine, résolument ouverte et entièrement équipée, s’efface dans un aménagement intelligent. Recevez vos amis sans perdre le fil d’une conversation ou surveillez les devoirs tout en préparant un dîner. Pour compléter, une arrière-cuisine discrète, idéale pour gérer le quotidien sans sacrifier l’élégance de l’espace principal.
- Terrasse inédite de 80 m², prolongée sans transition par un jardin privé de 95 m²
- Suite parentale avec salle d’eau et wc dédiés
- Chambre supplémentaire pour recevoir, travailler ou prévoir une future transformation
- Climatisation réversible, été comme hiver, pour un confort maîtrisé en toutes saisons
- Volets roulants électriques et large store motorisé, gages d’autonomie et de sérénité
Côté nuit, la suite principale joue la carte de l’intimité. Elle offre bien-être et calme, loin des regards, accompagnée d’une seconde chambre dotée de rangements ingénieux. Une salle d’eau invitante ainsi qu’un wc s’ajoutent à cet ensemble, adaptant l’espace à chaque étape de la vie familiale.
La terrasse prend ici des allures de lieu de réception, de zone de jeu ou de havre de paix selon l’heure et vos envies. Ce coin de verdure à ciel ouvert, inattendu en étage, s’avère un vrai plus pour multiplier les plaisirs, sans compromis sur la sécurité.
Côté praticité, rien n’a été oublié. Un garage couvert et une cave privative complètent l’offre. Pour ceux qui le souhaitent, un second garage peut rejoindre la danse – une rareté sur ce segment du marché, appréciée par tous ceux qui collectionnent voitures ou souhaitent un espace de rangement supplémentaire.
L’adresse coche toutes les cases : tout se fait à pied, qu’il s’agisse de rejoindre la plage, les boutiques ou la vie animée du centre. Voilà un bien d’initié, avec cette touche d’exception que recherchent les connaisseurs avertis. Une opportunité à saisir, avant qu’elle ne file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé entre les reflets marins de Fréjus et le cachet de Saint-Raphaël, cet appartement de 100 m² répond aux attentes les plus pointues. La pièce à vivre, vaste de 50 m², s’ouvre sans réserve sur une terrasse et un jardin d’envergure – 95 m² de verdure, véritable respiration. Imaginez un dîner d’été entre amis ou une pause matinale loin du tumulte, l’ensemble invite à savourer chaque moment.
Ce rez-de-jardin, rare au 2ème étage, conjugue discrétion et quiétude. Vous souhaitez tout avoir à portée sans renoncer à la tranquillité ? Ici, chaque service se rejoint d’un pas assuré : commodités, plages, vie de quartier. À titre d’exemple, la boulangerie et la pharmacie sont à deux rues, le port à cinq minutes.
Un atout supplémentaire : la modernité des prestations. Cuisine d’été pour prolonger la saison, garage fermé, organisation soignée. L’ensemble séduit par sa capacité à répondre aux exigences patrimoniales tout en restant résolument tourné vers la qualité de vie. Investisseur avisé ou amateur de confort, chacun y trouvera matière à se projeter, sans fausse note.
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