Appartement T2 60 m² avec loggia à Dugny à 250 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 60 m²
- Surface salon/séjour : 35 m²
- Loggia : 10 m²
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Imaginez-vous entrer dans cet appartement 2 pièces de 60 m², situé au cœur de Dugny, offrant une vue imprenable sur le parc départemental Georges Valbon. Parfaitement agencé et baigné de lumière, cet espace de vie chaleureux vous invite à découvrir ses atouts.
À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par :
- Un grand salon de 35 m² combinant espace de vie et coin cuisine, idéal pour recevoir des amis.
- Une chambre de 13 m² offrant un optimal agencement, propice à un sommeil réparateur.
- Une loggia de plus de 10 m², un véritable espace de détente à l'abri des regards.
- Une résidence sécurisée respectant les normes énergétiques récentes, pour un confort de vie optimal.
- Un emplacement privilégié face à l'Aire des Vents, alliant nature et praticité.
En le parcourant, vous ressentirez une atmosphère apaisante, accentuée par les volumes généreux et la luminosité qui inondent chaque pièce. La cuisine, intégrée au salon, devient le cœur de votre quotidien, où vous pourrez concocter de délicieuses recettes tout en gardant un œil sur vos convives installés confortablement dans cet espace convivial.
La chambre, calme et sereine, est un cocon où chaque nuit devient un moment de plaisir. Vous apprécierez la praticité de la salle de bains/WC, soigneusement conçue pour optimiser chaque mètre carré. Au-delà des murs de cet appartement moderne, le quartier vous offre des commodités variées et un cadre de vie agréable, renforçant la sensation d’harmonie entre habitat et nature.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Paris, permettant un accès rapide à la capitale française. En tant que commune dynamique, elle offre un environnement urbain en pleine évolution et une connectivité intéressante grâce aux transports en commun tels que le tramway et le RER, rendant l'accès aux grandes métropoles voisinées particulièrement accessible.
Cette cité séduisante regorge de commodités locales, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés alimentaires offrant ainsi une offre variée. Les établissements scolaires, tant publics que privés, contribuent à l'attractivité de cette ville, garantissant un bon choix éducatif aux familles souhaitant s'y établir. La diversité des services de transport facilite également les trajets quotidiens pour les résidents qui travail à Paris ou dans les environs.
La qualité de vie y est appréciée, avec plusieurs parcs et espaces verts propices à la détente et aux activités sportives. Les infrastructures de loisirs disponibles, tels que des complexes sportifs et des centres culturels, renforcent l’aspect convivial de cette commune et offrent de nombreuses options pour le divertissement des habitants. Les options de loisirs et le cadre de vie paisible font de cet endroit un lieu de résidence prisé.
Les caractéristiques du marché immobilier à DUGNY affichent une tendance à la hausse, avec une demande grandissante pour les appartements et les maisons individuelles. Ce secteur immobilier présente de nombreux atouts, et les projets de développement urbain en cours promettent de dynamiser encore davantage le paysage résidentiel. Investir à DUGNY constitue une belle opportunité pour quiconque recherchant un bien dans une région en pleine croissance.
Les nouveaux acheteurs peuvent s'attendre à trouver une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Ce lieu attire non seulement des primo-accédants mais également des investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché actif de cette ville, où les opportunités de location sont nombreuses.
Les atouts de cette commune ne se limitent pas seulement au cadre de vie. C'est un endroit stratégique pour ceux qui souhaitent s'établir dans la région Île-de-France, tant pour des raisons professionnelles que personnelles. Sa proximité avec Paris en fait un choix idéal pour ceux qui privilégient l'accessibilité tout en recherchant une ambiance plus calme que celle de la capitale.
Pour les futurs habitants, cette ville représente une alternative séduisante à d'autres localités, combinant le charme d'une commune à une efficacité urbaine indéniable. Acheter à DUGNY est donc une décision qui fait sens pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie équilibré.
Avec des projets de rénovations et un réaménagement continu de ses espaces publics, la commune continue d'évoluer vers un avenir prometteur, ce qui représente une belle opportunité pour les investisseurs avisés. Il est donc judicieux de considérer cette localité comme un potentiel point d'ancrage pour divers projets immobiliers.
En choisissant de vivre ou d'investir ici, les résidents peuvent profiter non seulement d'une vie urbaine active, mais aussi d'un cadre de vie enrichi par une communauté dynamique et accueillante. Les perspectives de développement à DUGNY, couplées à la qualité de vie, en font un choix attrayant pour tous.
Dans une région en pleine mutation comme la Seine-Saint-Denis, cet endroit offre un parfait mélange d'accessibilité, de commodités et d'une atmosphère conviviale, faisant de cet endroit une destination idéale pour quiconque envisage un projet immobilier dans la région.
L’avis de l’agent
Ce beau T2 lumineux de 60 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente de standing, dispose d'une loggia généreuse de plus de 10 m² face au parc départemental Georges Valbon, garantissant un cadre de vie idyllique. Son plan parfaitement optimisé et ses faibles charges en font une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable dans une zone en pleine expansion. Profitez d’un emplacement calme, sécurisé et aux normes énergétiques, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
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