Grand studio 35 m² lumineux avec balcon à louer Paris 13 Butte aux Cailles 1400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 7
- Balcon : 4 m²
- Chauffage : Indéfini
- DPE Énergie : Classe E
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Disponible à partir : 01/07/2025
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio meublé lumineux, idéalement situé dans le quartier animée de la Butte-aux-Cailles, au cœur du 13e arrondissement de Paris. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la chaleur qui émanent de cet espace. Le balcon orienté plein sud, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce studio:
- Balcon de 4 m², exposé plein sud
- Spacieux séjour lumineux et fonctionnel
- Cuisine séparée, entièrement équipée: réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle
- Salle de bain moderne avec lave-linge séchant
- Résidence sécurisée avec gardienne et local à vélos
En continuant la visite, vous découvrirez un espace de vie où la lumière naturelle abonde grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les finitions élégantes et le mobilier contemporain ajoutent une touche de confort et de style à votre quotidien. Profitez de la cuisine indépendante pour préparer de délicieux repas et vivre des moments conviviaux avec vos proches.
L'emplacement est également un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied du métro Corvisart et à 10 minutes de la Place d'Italie, vous serez parfaitement connecté au reste de la ville. Le quartier regorge de commerces de bouche, allant des boulangeries aux poissonneries, sans oublier les petits restaurants typiques de la Butte-aux-Cailles. Dans cet environnement dynamique, vous pourrez savourer chaque instant de la vie parisienne.
Ce studio à la Butte-aux-Cailles représente une réelle opportunité de vivre un style de vie urbain tout en bénéficiant de confort et de commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir le locataire de ce bien rare et exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce grand studio meublé, situé dans le dynamique quartier de la Butte-aux-Cailles, bénéficie d'une exposition plein sud avec balcon, offrant une luminosité exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied du métro Corvisart, ce bien combine commodités modernes avec un environnement animé, idéal pour une location à fort potentiel locatif. La résidence sécurisée et la proximité immédiate des commerces de bouche renforcent l'attrait de cet investissement d'exception.
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