Maison 3 pièces 62 m² à Noisy-le-Grand avec jardin et garage à 118750 euros
Caractéristiques clés
- Prix : 118750 euros
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie à la fois singulier et confortable ? Cette maison située à Noisy-le-Grand, tout près des paysages paisibles des Bords de la Marne, offre une atmosphère qui échappe à la monotonie. Dès l'entrée, un état d'esprit particulier se dégage des lieux. L'ensemble s'étend sur 62 m², posé sur un vide sanitaire. 300 m² de terrain privé complètent l'ensemble, un privilège rare.
La lumière naturelle baigne le séjour. On s’y sent instantanément à son aise. Chaque espace a été façonné avec soin, rien n’a été laissé au hasard. La véranda invite à prolonger ses soirées en toute saison, avec un accès immédiat au jardin : à vous les siestes à l’ombre ou les soirées improvisées entre amis.
Quelques atouts qui font la différence :
- Accès immédiat aux Bords de la Marne et à sa longue piste cyclable
- Climatisation intégrale pour un confort thermique toute l’année
- Garage fermé pour une tranquillité d’esprit totale
- Possibilité d’acquérir sous forme de parts sociales, ou de choisir le viager occupé selon vos objectifs
- Estimation vénale séduisante pour un investissement réfléchi
L’agencement interpelle par sa simplicité efficace. Aucun mètre carré gaspillé. L’essentiel se conjugue à l’agréable. On compte aussi une cuisine d’été fonctionnelle, ainsi qu’un appentis permettant d’envisager de multiples usages. Le calme s’impose comme une évidence, à l’abri du tumulte urbain.
L’extérieur, sans vis-à-vis notable, propose un espace propice aux déjeuners champêtres ou à la création d’un potager. Vous détenez la carte maîtresse pour aménager votre havre comme bon vous semble. Côté sérénité, rien à signaler : aucune procédure en cours. La taxe foncière, quant à elle, reste légère. Des atouts qui renforcent la valeur de cette propriété singulière dans le paysage local.
En définitive, cette maison à Noisy-le-Grand s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, commodité et perspective d’investissement. Les occasions de ce genre sont peu fréquentes. Saisissez la chance d’intégrer un lieu de vie hors du commun et à réinventer selon vos envies.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Noisy-le-Grand, peu de biens offrent cette alliance subtile entre originalité et paisible quotidien. Ici, à deux pas des Bords de la Marne et des promeneurs sur la piste cyclable, ce havre confidentiel vous réserve une parcelle privative de 300 m². Imaginez vos matinées à l’ombre du jardin, vos soirées d’été à prolonger sous la tonnelle, loin du tumulte.
La formule du viager occupé casse les codes habituels : investissement initial de 118 750 euros, où un décrochage net sur la valeur vénale de 250 000 euros ouvre la porte à une offensive patrimoniale singulière. Ceux qui ont déjà croisé ce type de montage le savent : c’est l’occasion de sécuriser un actif à prix décoté, tout en profitant d’un rendement locatif argumenté.
Un garage vous attend. La cuisine d’été ne rêve que de grands repas improvisés. Ce lieu, c’est le calme en étendard et la rareté pour mot d’ordre. Un exemple parmi d’autres de ces propriétés discrètes, où chaque détail compte et où la valeur refuge s’installe durablement.
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