T2 38 m² au calme Rue du Mont Cenis Paris 18 proche métro 1240 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 38 m²
- Prix actuel : 1 240 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de type deux pièces, idéalement situé au coeur du quartier Jules Joffrin. À seulement 20 m du métro, cet espace de 38 m² s'est révélé être un véritable bijou au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. L'optimisation de la surface vous offre une espace de vie agréable et fonctionnel.
Voici les caractéristiques uniques qui rendent cet appartement exceptionnel:
- Exposition au calme sur cour pour un cadre paisible
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec lave-vaisselle et four
- Rangements astucieux intégrés pour maximiser l'espace de vie
- Salle d'eau lumineuse avec fenêtres offrant une belle luminosité
- WC séparés pour plus de confort et de fonctionnalité
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle inonde la pièce principale grâce aux grandes fenêtres. Le parquet au sol et les murs en teintes douces accentuent la chaleur de cet espace, créant une atmosphère accueillante. Imaginez-vous préparer un café dans la cuisine ouverte tout en partageant des moments simples avec vos proches.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses petits commerces de proximité et ses cafés conviviaux. La proximité avec la station de métro permet de rejoindre facilement le reste de la ville. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien charmant dans un quartier dynamique!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce coquet deux pièces de 38 m², idéalement situé à seulement 20 mètres du métro Jules Joffrin, offre un accès direct à tout Paris tout en bénéficiant d'un environnement calme sur cour. Récemment rénové, il se distingue par sa cuisine ouverte moderne et ses nombreux rangements, faisant de ce bien un choix optimisé pour un investissement locatif rentable. Avec un loyer compétitif dans un quartier recherché, ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande croissante dans le 18ème arrondissement.
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