Vente T2 52m² avec terrasse à Paris 13 pour 607000 €
Caractéristiques clés
- Type : T2
- Surface pondérée : 52m²
- Étage : 4ème étage
- Terrasse : 9,4m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Isolation : Thermique et phonique optimisée
- Normes : RT2012 ou supérieures
- Accessibilité : PMR
- Prix au m² : 11673.08 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 52m² situé au cœur de Paris 13. Ce deux pièces, établi au quatrième étage d'une résidence moderne, vous offre une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour savourer la vie citadine.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques :
- Une terrasse de 9,4m² pour profiter des journées ensoleillées
- Pas de frais d'agence pour acquérir cet appartement
- Une garantie décennale de 10 ans pour votre sérénité
- Isolation thermique et phonique optimisée, garantissant un confort exceptionnel
- Conforme aux dernières normes RT2012 pour des économies d'énergie
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes immédiatement accueilli par un système moderne de double exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle, rendant chaque moment agréable. La pièce principale, vaste et chaleureuse, vous invite à y créer des souvenirs. Imaginez-y des soirées conviviales, où chaque sourire se reflète dans l'éclat du parquet en bois massif.
La chambre, véritable cocon de sérénité, offre un espace agréable pour le repos, avec une vue apaisante sur l'extérieur. La salle de bain, avec son design épuré et ses équipements récents, complète l'expérience de confort et de fonctionnalité.
En termes de vie quotidienne, cet appartement répond à toutes vos attentes. Les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts à proximité font de cet emplacement un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. De plus, avec l'accessibilité PMR, cet appartement témoigne d'une préoccupation constante pour le bien-être de tous les résidents.
Si vous cherchez un bien à Paris offrant non seulement modernité et confort, mais aussi la garantie d'une installation tranquille et sereine, ne laissez pas passer cette rare opportunité. Ce charmant appartement vous attend pour écrire votre nouvelle histoire.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant 2 pièces de 52 m² au 4ème étage bénéficie d'une terrasse de 9,4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans le Paris 13, cet appartement moderne respecte les dernières normes RT2012, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Avec une garantie décennale de 10 ans et un potentiel locatif attrayant, c'est une opportunité à ne pas manquer.
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