T2 lumineux 47 m² avec place de parking à Romainville à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 47 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C (114 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Romainville, offrant un cadre de vie apaisant et accessible. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle qui inonde l'espace. Vous pénétrez dans un séjour spacieux de 22 m², idéal pour des moments de convivialité ou de détente.
La configuration de cet appartement est des plus pratiques:
- Superficie totale: 46,62 m², spacieuse et bien agencée
- Chambre confortable de 12 m² offrant un espace paisible
- Salle d'eau moderne, optimisée pour le quotidien
- WC séparés, apportant un plus en termes de fonctionnalité
- Place de parking en sous-sol, un vrai atout à proximité du centre-ville
La cuisine ouverte et aménagée se marie harmonieusement avec le séjour, créant une ambiance chaleureuse où préparer vos repas devient un véritable plaisir. Évoluer au sein de cet appartement c'est vivre au rythme de la lumière naturelle, qui accentue les détails architecturaux de cet espace.
À seulement 10 minutes à pied de la place Carnot, vous découvrirez une proximité immédiate avec les transports et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien rare, situé dans une résidence calme, promet un cadre de vie agréable à ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de bien-être urbain!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de ROMAINVILLE se situe à proximité immédiate de Paris, au cœur du département de la Seine-Saint-Denis. Grâce à son emplacement stratégique, cet endroit prisé bénéficie d'une connexion aisée avec la capitale, tant par le biais des transports en commun que par les axes routiers, favorisant ainsi l'accessibilité et la mobilité des résidents.
Ce lieu dynamique offre une multitude de points d'intérêt, incluant un large éventail de commerces, de restaurants et d'écoles. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, tandis que les professionnels trouveront de nombreux services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, les transports en commun, tels que le métro et le tramway, assurent un déplacement facile vers les hubs urbains alentours.
La qualité de vie dans cette localité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air et de se ressourcer dans un cadre naturel apaisant. La diversité des loisirs disponibles, qu'ils soient sportifs ou culturels, contribue à l'attrait de ce secteur pour toutes les générations.
Le marché immobilier local connaît actuellement une forte demande, avec des tendances à la hausse pour l'acquisition de biens résidentiels. Les différents types de logements proposés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, enrichissent l'offre pour attirer une population variée. Les personnes cherchant à acheter à ROMAINVILLE trouveront des opportunités intéressantes, notamment pour les projets de rénovation.
Investir à ROMAINVILLE représente une stratégie judicieuse pour les acquéreurs. La commune affiche un potentiel de valorisation important, renforcé par les projets d'aménagement du territoire et d'infrastructure. La dynamique du marché immobilier témoigne de l'engouement croissant des acheteurs, que ce soit pour un projet personnel ou locatif.
Les investissements dans l'immobilier à ROMAINVILLE sont propices, non seulement pour les primo-accédants, mais aussi pour les investisseurs avertis, attirés par la possibilité d'une bonne rentabilité locative. La diversité des propriétés disponibles permet de répondre aux besoins spécifiques de chacun, que ce soit pour un logement familial ou un immeuble destiné à la location.
Cet endroit, riche en atouts, a su conserver son charme authentique tout en répondant aux exigences contemporaines des nouveaux résidents. Le développement communautaire et la coopération entre les acteurs locaux participent à améliorer la qualité de vie et à renforcer la convivialité au sein de cette cité.
Les infrastructures de santé, les services aux particuliers ainsi que le cadre de vie agréable font de ce secteur une destination privilégiée pour vivre ou investir. Chaque année, de nouveaux ménages choisissent de s'y établir, attirés par sa culture dynamique et son ambiance chaleureuse.
En somme, cet endroit remarquable combine la tranquillité d'une commune à la proximité de la métropole. Ce cadre exceptionnel en fait un choix de premier plan pour ceux qui recherchent un environnement de qualité, et représente un excellent choix pour l'immobilier à ROMAINVILLE.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces à Romainville, idéalement situé à proximité de la nouvelle station de tramway T1, facilitant vos déplacements quotidiens. Avec une superficie de 47 m², il offre un séjour spacieux et une cuisine ouverte, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville pour un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. La présence d'une place de parking en sous-sol ajoute un avantage non négligeable pour ce bien qui représente également un excellent potentiel d'investissement locatif dans une zone soumise à encadrement des loyers.
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