Maison individuelle 125 m² avec jardin à Viry-Châtillon idéale famille 398 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 125 m²
- Surface terrain : 372 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le seuil d’une maison où chaque détail a été pensé pour allier confort et simplicité. Nous sommes à Viry-Châtillon, dans une rue calme à l’abri de l’agitation, où chaque voisin cultive ce goût du bien-vivre. Dès le premier pas, la lumière naturelle vous surprend : les 125 m² habitables, implantés sur un terrain généreux de 372 m², respirent la tranquillité et l’espace.
L’entrée vous accueille avec une salle d’eau contemporaine et des toilettes, sobres et pratiques. La pièce à vivre offre de vrais volumes, ponctués d’une cheminée authentique pour vos soirées d’hiver ou une simple parenthèse relaxante. La cuisine, mi-ouverte sur le séjour, facilite les échanges tout en préservant ce petit coin d’intimité qui fait le sel des repas partagés.
- Habitation de 6 pièces, pensée pour recevoir famille ou amis dans les meilleures conditions
- Quatre chambres baignées de clarté, chacune avec rangements intégrés pour un quotidien épuré
- Isolation renforcée grâce au double vitrage et volets roulants électriques : un intérieur tempéré toute l’année
- Extérieur sans aucun vis-à-vis, idéal pour déconnecter et savourer vos instants de détente
- Deux dépendances à aménager selon vos projets, qu’il s’agisse d’agrandir l’espace de vie ou de créer une source de revenus
L’étage dévoile un espace nuit confortable, composé de quatre chambres accueillantes, conçues pour la sérénité et le repos. Des toilettes séparées, bien placées, simplifient le quotidien familial. Quant aux combles, ils vous offrent un espace de rangement rare et fonctionnel, parfait pour tout ce que l’on souhaite garder à portée de main sans l’avoir sous les yeux.
Le jardin mérite quelques mots : c’est le cœur battant de la maison. Ici, savourer un café à l’aube, organiser un barbecue, ou simplement laisser libre cours à votre créativité, tout devient possible. Les deux dépendances n’attendent qu’un projet – bureau, salle de sport, chambre d’amis. Pour finir, un studio séparé ajoute une corde à l’arc de la propriété. Inviter un proche, héberger un adolescent ou générer des revenus locatifs, à vous de choisir.
L’adresse facilite votre quotidien. Écoles, commerces, services essentiels : tout se joue à proximité immédiate. Cette maison allie la rareté d’un emplacement privilégié à l’assurance d’une vie familiale apaisée.
En quelques mots, cette adresse à Viry-Châtillon coche toutes les cases de ceux qui recherchent fonctionnalité, espace et quiétude. Curieux de découvrir ce lieu où chaque mètre carré raconte une histoire ? Contactez-nous pour une visite, ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installée au cœur d’un quartier paisible et apprécié de Viry-Châtillon, cette maison indépendante de 125 m² répond aux besoins d’une famille exigeante. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle laisse place à une circulation fluide, pensée pour rassembler et offrir de vrais moments de partage. Quatre chambres permettent à chacun de s’approprier son espace, sans pour autant empiéter sur l’intimité des autres. Un jardin à la configuration rare, sans aucun vis-à-vis, s’ajoute à l’ensemble. Deux annexes astucieusement aménagées, ainsi qu’un studio autonome, ouvrent d’autres horizons : héberger un proche de passage ou diversifier vos revenus via la location saisonnière, par exemple.
La maison se distingue aussi par sa proximité avec les écoles, idéale si vous souhaitez réduire les trajets du matin et profiter d’un environnement tranquille, loin de l’agitation urbaine. Ici, rénovation récente rime avec confort immédiat. Le sous-sol total, quant à lui, assure un supplément d'espace à exploiter à votre convenance, qu’il s’agisse d’installer une salle de sport, un atelier ou une cave à vins. Un bien qui répond à plusieurs projets de vie et anticipe les besoins de demain.
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