Appartement 1 pièce 19 m² à vendre Paris 19 avec cave idéal investisseur 165 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 19 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 165 000 EUR
- Charges prévisionnelles annuelles : 860 EUR
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement d'une pièce situé dans le 19ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Avenue de Flandre. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde cet espace ensoleillé dont les fenêtres donnent sur une cour paisible. Aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre quiétude dans ce véritable havre de paix.
Ce bien parfaitement agencé offre:
- Une surface optimisée de 19 m2, alliant le confort et la fonctionnalité
- Une pièce à vivre conviviale bénéficiant d’un cadre intimiste et accueillant
- Une cuisine séparée, idéale pour concocter vos plats favoris
- Une salle d'eau moderne élégamment rénovée pour votre confort
- Une cave pratique pour un stockage supplémentaire
Cet appartement est entièrement refait à neuf, comprenant tous les équipements nécessaires pour une vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez la chaleur et le charme de son agencement qui en fait un lieu de vie idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant. La disposition optimisée de l’espace permet une circulation fluide entre l’entrée, la pièce à vivre et les sanitaires.
La proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la station Stalingrad et les lignes de métro 2, 5 et 7, renforce la valeur de ce bien. De plus, l'accès au bassin de la Villette offre d'agréables moments de détente au cœur de ce quartier animé.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités urbaines. En somme, cet appartement saura répondre à vos attentes, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce fonctionnel appartement d'une pièce, entièrement rénové et situé au calme d'une cour, offre une optimisation des espaces sur 19 m² sans travaux à prévoir. À seulement 250 m des transports en commun, il bénéficie d'une localisation stratégique dans le dynamique 19ème arrondissement, près du bassin de la Villette. Avec un potentiel locatif attractif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à un prix compétitif de 165 000 EUR.
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