Appartement 4 pièces de 69m² au cœur de PARIS 12 à 700000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 7
- Prix : 700000 €
- Prix au m² : 10144.93 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre solide au cœur d’un Paris vivant, sans pour autant sacrifier votre tranquillité ? Cet appartement de 69 m² tire son épingle du jeu. Il se niche au deuxième étage d’un immeuble ancien soigné, entre effervescence urbaine, discrétion et facilités. Reuilly-Diderot vous tend les bras : ici, le métro est littéralement au coin de la rue, le quotidien se simplifie, les imprévus se gèrent l’esprit léger.
Dès la porte franchie, la pièce à vivre déploie ses volumes. On respire. Installez-vous autour d’une grande tablée, partagez vos idées ou laissez filer la conversation sans regarder la montre. L’agencement du lieu, lui, n’est pas laissé au hasard : quatre pièces, dont un séjour qui invoque la convivialité, une salle à manger qui accueille vos rituels familiaux, et trois chambres permettant à chacun de préserver son espace.
- Distribution : 4 pièces dont 3 chambres distinctes
- Réseau Métro ligne 1 à moins de deux minutes à pied, un vrai luxe pour parcourir Paris
- Salle d’eau munie de toilettes, pratique, rien de superflu
- Un local à vélos, idéal si vous jonglez entre le bitume et les quais
- Ascenseur : adieu les escaliers interminables, confort assuré
L’esprit du lieu ? Chacun y trouve sa place pour souffler et se ressourcer. Les chambres sont conçues pour préserver l’intimité ou simplement s’évader d’une journée chargée. La cuisine, indépendante et bien découplée de la zone de réception, permet de mitonner vos plats sans empiéter sur l’espace commun. Un détail qui fait toute la différence quand il s’agit de recevoir ou de préserver l’ordre.
Reuilly-Diderot ne se raconte pas, il se vit. On profite de la proximité immédiate de petits commerces, de marchés, du va-et-vient des habitants. Le quartier pulse au rythme parisien tout en offrant cette douceur de vivre que l’on ne retrouve pas partout. Vos déplacements gagnent en fluidité, les cafés de quartier deviennent vos nouvelles habitudes, et la logistique de la famille s’allège à chaque coin de rue.
Investir ici, c’est choisir une qualité de vie solide et une valeur sûre. Ce bien, c’est la promesse d’une adresse centrale et bien pensée, sans concession sur l’aisance. Faites l’expérience d’un quotidien repensé au cœur de Paris, et laissez-vous séduire par ce bien singulier où chaque détail trouve son utilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du Reuilly-Diderot, ce logement de 69 m², niché au deuxième étage d’un immeuble ancien soigneusement entretenu, coche de nombreuses cases. L’accès express à la ligne 1 du métro met Paris à votre porte, pratiquement sans effort. La configuration, avec trois chambres distinctes et un salon généreux, répond d’emblée aux besoins d’une famille urbaine qui souhaite espace, praticité et confort.
L’ascenseur, un atout rare dans ce genre de bâtiment, simplifie la vie au quotidien, tout comme le local vélos, pratique pour les trajets courts ou les escapades le week-end. Ce type de détail fait la différence, croyez-en mon expérience. Vous cherchez un investissement fiable ? Ce bien, bien ancré dans un quartier dynamique, séduit autant le locataire exigeant que l’investisseur prévoyant. Ce secteur conserve une forte attractivité, et la demande locative y reste soutenue, année après année.
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