Appartement rénové 70 m² 2 chambres Saint Cyr sous Dourdan à 795 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 795 €
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Types de chauffage : Partagé
- Score DPE Énergie : 225 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
- Hauteur sous plafond : Belle
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rénové de 70 m², niché à 5 km de la gare RER C et à proximité de charmantes commodités dans le village de Saint Cyr sous Dourdan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux qui se dévoile sous une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Explorez les caractéristiques qui rendent cet appartement si unique:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec hauteur sous plafond impressionnante.
- Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal.
- Chauffage central pour un bien-être en toutes saisons.
- Idéalement situé à proximité des circuits cyclistes, pédestres et équestres.
En pénétrant dans ce lieu, vous ressentirez immédiatement l'éclat naturel qui baigne chaque pièce. Le salon spacieux, véritable cœur de cet appartement, vous invite à créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La combinaison de la rénovation soignée et des grandes fenêtres offre une ambiance chaleureuse durant la journée.
Les deux chambres confortables vous assureront des nuits paisibles, tandis que la salle de bain moderne vous promet des moments de détente. Avec sa proximité aux transports, cet appartement se positionne comme un véritable havre de paix, tout en facilitant vos déplacements vers les grands axes. En choisissant cette propriété, vous optez pour un cadre de vie à la fois calme et pratique, parfait pour une vie quotidienne harmonieuse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la commune offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Nichée au cœur d'une région verdoyante, cette localité est prisée pour son accessibilité à la nature et son ambiance paisible. À seulement 50 kilomètres de Paris, elle attire ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Le dynamisme local est palpable avec une variété de points d'intérêt. Les commerces de proximité, notamment les supermarchés et boutiques artisanales, contribuent à cette animation. De plus, le système éducatif est bien représenté, avec plusieurs écoles primaires et secondaires. En matière de transports, les lignes de bus et la proximité des axes routiers facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce aux nombreux espaces verts qui émaillent le paysage. Les parcs et jardins publiques offrent à la population des lieux de détente et de divertissement. Les activités de loisirs, telles que les clubs sportifs et les associations culturelles, renforcent le tissu social, rendant cet endroit particulièrement accueillant.
Analyser le marché immobilier local révèle des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT CYR SOUS DOURDAN. Les prix varient selon les quartiers, mais la tendance générale montre un attrait croissant pour les propriétés individuelles et les appartements, attirant ainsi différents types d'acquéreurs.
Côté investissement, cette cité présente une forte demande locative, particulièrement auprès des familles attirées par le cadre tranquille et les commodités disponibles. L'attractivité continue de croître avec le développement de nouvelles infrastructures, promettant un bon retour sur investissement pour les acquéreurs d'immobilier à SAINT CYR SOUS DOURDAN.
La commune se distingue également par son ambiance communautaire. Des événements locaux et des marchés communaux renforcent l'esprit de voisinage et l'engagement entre les résidents, contribuant à un sentiment d'appartenance. Cette atmosphère chaleureuse est un atout majeur pour les futurs habitants.
La diversité des biens disponibles est un autre point fort à considérer. Qu'il s'agisse de maisons anciennes au charme indéniable ou de constructions plus récentes, chacun peut trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget. Investir à SAINT CYR SOUS DOURDAN s'avère donc être une option judicieuse pour de nombreux acquéreurs.
Sur le plan environnemental, la protection des espaces naturels est une priorité, garantissant le maintien d'une biodiversité riche et d'un cadre de vie sain. Les initiatives locales en matière de développement durable font de cet endroit un lieu d'avenir pour ceux qui valorisent la qualité de l'environnement.
En somme, cette destination attire de nombreux acheteurs et investisseurs en quête d'un lieu alliant modernité, sérénité et accessibilité. La commune offre des perspectives d'avenir prometteuses, tant pour la qualité de vie que pour le marché immobilier, en faisant un choix attrayant pour habiter ou investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 70 m², rénové avec soin, offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à des fenêtres à double vitrage et une hauteur sous plafond remarquable. Situé à seulement 5 km de la gare RER C, il bénéficie d'une accessibilité privilégiée tout en étant entouré de circuits cyclistes et pédestres dans un village au caractère authentique. Avec un loyer attractif de 795 €, cet bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour un potentiel locatif séduisant dans un marché en croissance.
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