Location maison individuelle 145m² avec terrasse à Aulnay 2120€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 145 m²
- Surface terrain : 409 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Garage : Oui, 1 à 2 voitures
- Terrasse : 40 m²
- Chauffage : Gaz
- Environnement : Calme
Visite guidée
Imaginez une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et convivialité. À Aulnay Sud, cette maison individuelle se dévoile au milieu d'un quartier calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, rendant la vie quotidienne à la fois paisible et pratique.
Pénétrez dans l'espace de vie, véritable cœur de cette demeure:
- Superficie totale : 145m2
- Terrain spacieux de 409m2
- Triple séjour lumineux avec vue sur jardin
- Cuisine ouverte et conviviale adaptée à la vie de famille
- Trois grandes chambres offrant un espace de repos idéal
- Deux salles d'eau modernes pour un confort optimal
- Terrasse ensoleillée de 40m2 parfaite pour recevoir
- Garage spacieux pouvant accueillir 1 à 2 voitures
Dès l'entrée, vous serez séduit par un triple séjour particulièrement lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Cet espace accueillant est idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, tout en modernité, s'intègre harmonieusement au salon, créant un véritable espace de vie convivial. En empruntant le couloir, vous découvrirez trois grandes chambres, chacune offrant harmonie et tranquillité, propices à des nuits paisibles.
À l'extérieur, la terrasse de 40m2 vous invite à vous détendre, offrant un cadre parfait pour des repas en plein air ou simplement profiter du calme du jardin. Le vaste terrain, quant à lui, laisse libre cours à votre imagination, qu'il s'agisse d'un potager ou d'un espace de jeu pour les enfants. Avec son chauffage au gaz et son sous-sol fonctionnel, cette maison a tout pour plaire à ceux cherchant à allier confort, style et praticité. Sa localisation, proche de toutes commodités, fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 145m², située à Aulnay Sud, se distingue par son triple séjour lumineux donnant sur un jardin, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Ses 3 grandes chambres et son grand garage en font un choix parfait pour les familles, tandis que la possibilité de location meublée offre un attrait certain pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif solide. Avec une terrasse de 40m², cet espace extérieur s'ajoute à son charme, créant un environnement idéal pour profiter des beaux jours.
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