Location T2 22m² avec cuisine équipée à Paris 19 pour 970€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Loyer CC : 970 €/mois
- Dépôt de garantie : 970 €
- Loyer de base : 920 €/mois
- Score DPE Énergie : 188 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 5 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous parler d’un appartement qui ne laisse rien au hasard. Sur 22 m², au troisième étage d’un immeuble calme de la rue des Solitaires, ici dans Paris 19, chaque mètre carré a été pensé. Si vous recherchez un pied-à-terre efficace, c’est un cas d’école. Tout est fait pour que l’espace se plie à vos exigences — aucun coin perdu. Un jeune actif, un couple en quête d’équilibre, ou tout simplement quelqu’un d’attaché à une adresse stratégique y trouvera aisément ses repères.
Ouvrir la porte de cet appartement T2, c’est entrer dans une pièce à vivre lumineuse où le quotidien s’organise naturellement. Ici, la lumière naturelle s’invite généreusement tout au long de la journée, idéale pour créer un coin séjour propice à la détente après une journée bien remplie. La chambre attenante, elle, vous promet des nuits sereines loin des agitations inutiles.
- Adresse centrale dans Paris 19, pour une mobilité facilitée
- Loyer de 970 €/mois, dont 50 € de charges raisonnées
- Cuisine ingénieusement équipée, avec lave-linge séchant et appareils dernière génération
- Salle d’eau astucieuse, combinant praticité et gain d’espace
- Transports accessibles, commerces immédiatement proches, rien n’a été laissé au hasard
En matière d’ergonomie, tout y contribue à votre tranquillité d’esprit. Le coin cuisine ne fait pas de compromis : prêt à l’emploi, accueillant, tout y est pour cuisiner vite ou savourer un repas à deux. Frigo, hotte efficace, micro-ondes et vaisselle sont autant d’alliés pour improviser une soirée ou commencer la journée du bon pied.
Ici, pas de place pour l’à-peu-près : vous êtes au cœur de la vie parisienne, oui, mais avec la possibilité de tout contrôler, notamment votre budget. Le loyer comprend ce qui doit l’être. Pour ce qui est du chauffage et de l’eau chaude, tout est sous votre gouverne — idéal pour suivre à la lettre vos propres standards de consommation.
Impossible de passer à côté des atouts concrets de ce bien : l’adresse est symbolique, l’espace optimisé, et tout le nécessaire est accessible à deux pas. Parmi les avantages qui méritent d’être soulignés :
- Tarification ajustée à la réalité du marché pour un T2 au cœur de Paris
- Lumière naturelle omniprésente, ambiance apaisante
- Plan malin qui conviendra aussi bien à un couple ambitieux qu’à un étudiant méticuleux
- Immeuble fermé et extra sécurisé, gage de sérénité
- Réseau de transports et commerces littéralement au coin de la rue
Ce n’est pas tous les jours qu’un appartement comme celui-ci apparaît sur le marché parisien. Si vivre dans un logement actuel, taillé pour la vie citadine et la gestion sans effort, retient votre attention, il serait regrettable de laisser passer cette opportunité. Paris 19 vous tend les bras, prêt à accueillir vos projets et à simplifier votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui coche toutes les cases : voici un T2 contemporain de 22 m² niché en plein cœur du 19ème arrondissement de Paris. Je vois deux atouts majeurs dès le seuil franchi : une atmosphère apaisante, rare en milieu urbain, et une proximité immédiate des commodités essentielles. Un métro, une brasserie animée ou un marché de quartier ? Tout se trouve littéralement au coin de la rue.
Le plan a été conçu sans perte d’espace. Imaginez un lieu de vie où la cuisine, dernier cri, invite à la convivialité. Rien n’a été laissé au hasard : rangements intégrés, espace nuits parfaitement agencé, et lumière naturelle bien présente malgré le dynamisme ambiant. Ce type de logement hybride est souvent choisi par des jeunes actifs ou des duos recherchant un cocon fonctionnel.
Autre point remarquable : le montant du loyer, placé judicieusement par rapport au marché très concurrentiel du secteur. Pour un investisseur attentif, l’équation est limpide : demande locative très forte, gestion simplifiée, et rentabilité potentiellement supérieure à la moyenne. Les biens de ce calibre, en zone urbaine prisée, se transmettent rarement par hasard et s’arrachent à la première visite.
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