Vente studio lumineux 20m2 dernier étage calme Paris 10 à 215000€
Caractéristiques clés
- Superficie : 20,17 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Salles de bain : 1
- WC indépendants : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 1 280,00 €
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où chaque mètre carré compte et où l’énergie citadine laisse place à la quiétude ? Ce studio de 20,17 m² gagne ce pari. Niché au sommet d’un immeuble du 10e arrondissement, tout près du Canal Saint-Martin, cet écrin domine le tumulte parisien sans jamais en subir les excès. Ici, vos journées s’ouvrent sur un horizon tranquille, un privilège à Paris.
Passez la porte. Le séjour s’étend sous vos yeux, parquet ancien sous les pieds, lumière naturelle en continu. C’est l’espace principal. L’endroit idéal pour se poser, écrire, recevoir un ami ou simplement savourer la perspective unique sur les toits de la capitale. Le caractère du bois et la clarté ambiante font tout le charme du lieu.
- Surface optimisée : 20,17 m²
- Séjour bénéficiant d’une clarté remarquable, parquet d’époque
- Cuisine distincte, pensée pour la convivialité au quotidien
- Salle d’eau : cabine de douche efficace, vraie sensation d’intimité
- Toilettes séparées pour un confort absolu
Poursuivez la visite. La cuisine indépendante offre un terrain d’expression pour les amateurs de recettes, à l’abri des regards. La salle d’eau impeccable complète cet agencement fonctionnel. Quant aux fenêtres à double vitrage, elles protègent un calme insoupçonné, du matin au soir. Un véritable cocon à l’abri du tumulte urbain.
Ce studio coche toutes les cases : à deux enjambées des bonnes tables, des épiceries fines, des spots appréciés du quartier. Son adresse, à quelques pas des métros Gare de l’Est et Gare du Nord, facilite la mobilité au quotidien ou pour vos locataires. Rarissime à ce niveau, le rythme parisien reste ici un choix, jamais une obligation.
Pourquoi se contenter du banal ? Voici ce qui rend ce bien unique sur le marché :
- Étage supérieur : luminosité à toute heure, vue dégagée sans vis-à-vis
- L’adresse : quelques minutes suffisent pour rejoindre le Canal Saint-Martin
- Un secteur à haut potentiel, parfait pour étoffer un portefeuille locatif
- Copropriété saine (48 lots), aucun litige en cours pour préserver votre sérénité
- Charges annuelles contenues : 1280,00 euros seulement
Vous souhaitez réaliser un premier investissement ou renforcer une stratégie patrimoniale ? Ce studio répond présent. Paris évolue, prends de la valeur, et ces biens-là ne patientent jamais longtemps sur le marché. Si ce quartier vous attire, c’est l’occasion de franchir le pas et de détenir une adresse qui ne déçoit jamais.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 20 m², perché tout en haut d’un immeuble paisible, donne le ton dès l’entrée : la vue dégagée sur les toits de Paris offre un vrai coup d’œil, une respiration rare sur la capitale. L’exposition assure une lumière naturelle qui inonde chaque mètre carré, du matin jusqu’au soir.
Vous êtes ici à deux enjambées du Canal Saint-Martin. Quartier effervescent, vivier de bonnes tables, de galeries et de commerces, où l’animation urbaine reste toujours à portée sans jamais venir perturber la quiétude des lieux. L’accès aux transports simplifie le quotidien : métro, bus, à vous de choisir la formule qui vous convient.
Que vous songiez à un investissement locatif ou à poser votre premier jalon dans la pierre, ce studio coche toutes les cases : rendement attractif, adresse recherchée, environnement solide. C’est l’exemple typique du bien agile, pensé pour anticiper et saisir les opportunités du marché parisien.
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