Appartement 4 pièces 90 m² avec balcon et terrasse à Mairie des Lilas 645000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 90 m²
- Étage : 2
- Année de construction : 2001
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple logement, vous visez un équilibre – une parenthèse de tranquillité aux portes de Paris. Ici, à seulement quelques pas du métro Mairie des Lilas, cet appartement haut perché tisse une symphonie entre intimité, modernité, et art de vivre. Niché dans une résidence contemporaine de 2001, loin du tumulte, ce quatre pièces ne laisse aucune place à la routine.
Ouvrez la porte : l’entrée dévoile de généreux espaces de rangement, l’idéal pour ceux qui aiment que tout soit à sa place. Vous voilà déjà transporté vers un séjour magistral, proche de 40 m², ouvert sur une vaste terrasse de plus de 10 m². L’exposition? Une lumière constante, presque théâtrale, qui accompagne naturellement votre quotidien. Imaginez : une cuisine ouverte, une tablée animée un soir de printemps, les portes grandes ouvertes sur la terrasse.
La partie nuit s’organise de façon pragmatique. La suite parentale reste un vrai cocon, salle de bain au pied du lit. À côté, une grande chambre de taille royale – parfaite pour accueillir un ado, un bureau, ou des invités de passage. Sans oublier une buanderie de belle dimension, une salle d’eau autonome, et deux toilettes disséminés pour le confort de chacun. Ici, chaque détail a été pensé pour transformer de simples gestes en expériences agréables.
- Séjour panoramique, terrasse généreuse, balcon pour les pauses café à l’aube
- Espace parental privatif avec salle de bain à l'écart, pour préserver l’intimité
- Vaste buanderie : adieu le désordre, bonjour l’organisation
- Ascenseur silencieux, normes pour une circulation sans obstacle
- Vous rêvez d’une troisième chambre ? L’agencement le permet, sans rien sacrifier aux volumes
La sérénité de l’ensemble est évidente. La résidence s’inscrit dans une ruelle conviviale, proche des services essentiels et des transports. Cave en sous-sol pour optimiser le rangement, deux emplacements de parking à saisir en supplément – la logistique devient un jeu d’enfant.
Offrir à sa famille ce niveau de confort n’est pas fréquent sur ce secteur. Ici, tout s’aligne pour séduire amateurs de calme et d’énergie urbaine dosée. Les surfaces, la clarté, l’agencement malin : chaque élément fait mouche et invite à franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Mairie des Lilas, découvrez cet appartement de 4 pièces, généreusement agencé sur 86,64 m². Le séjour, vaste et inondé de lumière, accueille une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Imaginez des déjeuners en famille ou des dîners improvisés entre amis, prolongés sur la terrasse de 10,38 m² face au jardin. Une bouffée d’air qui change tout le quotidien.
La configuration s’adapte à vos ambitions : une troisième chambre reste envisageable. Pratique pour accueillir, télétravailler ou investir sereinement. En ajoutant, si besoin, des places de stationnement à la demande, vous démultipliez le potentiel locatif dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.
Au sein d’une résidence paisible, fermée et sécurisée, ce bien coche toutes les cases : tranquillité au retour du bureau, accès rapide aux commerces, sérénité pour vos proches. Des opportunités comme celle-ci filent entre les doigts. Je vous le dis sans détour : il s’agit d’un atout rare au cœur d’un quartier où le confort contemporain n’attend pas.
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