Rez de Jardin 77 m² 4 pièces avec jardin 72 m² Neuilly-sur-Marne 347000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Jardin privatif : 72 m²
- Parking : 1 place en sous-sol sécurisé
- Chauffage : Géothermie
- DPE Énergie : B
- Prix actuel : 347000 €
- Prix au m² : 4506.49 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un rez-de-jardin mêlant élégance contemporaine et confort familial ? Bienvenue à Neuilly-sur-Marne, dans cet appartement de 77 m² pensé pour ceux qui privilégient la qualité à chaque étape de leur parcours immobilier. Imaginé par une architecte, ce lieu vous offre des finitions impeccables. Aucun travaux à prévoir, chaque détail compte. Dès l’entrée, une clarté naturelle saisissante habille le séjour grâce à de larges baies vitrées. Le verre laisse entrer la lumière, la double isolation vous en rend maître. Voilà la première sensation : la douceur, palpable.
D’emblée, le séjour généreux invite aux échanges et à la détente. Imaginez un dîner entre amis, un dimanche tout en douceur, ou encore une soirée cinéma en famille. À côté, la cuisine ouverte attend les amateurs de gastronomie comme ceux qui apprécient le simple plaisir d’un café du matin. À chaque espace, sa vocation, claire et assumée.
- Plan structuré : quatre pièces bien distribuées, trois chambres réelles pour préserver l’intimité de chacun
- Jardin privatif de 72 m², rareté évidente, propice aux grandes tablées comme aux moments solitaires
- Stationnement sécurisé en sous-sol : tranquillité à toute heure
- Chauffage par géothermie, pour un confort sans compromis, hiver comme été
- À deux pas des écoles, des commerces et de la vie pratique, sans sacrifier la sérénité
Chaque chambre profite de la lumière du jour, baignant les volumes d’une agréable sensation d’espace. L’optimisation est évidente : rangements intégrés, circulation fluide, rien n’a été laissé au hasard. La salle de bain complète l’ensemble avec une facture moderne, fonctionnelle : un lieu où chaque détail vise votre confort.
Le vrai atout ? Ce jardin privatif. Ici, la maison s’ouvre sur l’extérieur. Imaginez une pause lecture au soleil, un brunch printanier, ou un après-midi jardinage. Cet espace devient rapidement un refuge, un prolongement naturel du salon où créer ses propres souvenirs.
L’emplacement finit de convaincre : vous profitez d’une adresse bien placée, desservie rapidement par les transports et le RER A. Les commodités du quotidien sont à portée de main. Concilier vie active et sérénité devient une réalité, non un compromis.
En somme, ce rez-de-jardin n’est pas simplement une belle adresse : il coche toutes les cases de l’investissement raisonné et du bien-vivre. Que vous soyez en quête d’un écrin familial, ou d’un actif patrimonial stratégique, ce bien mérite toute votre attention. Parlons-en : les opportunités de cette qualité ne restent jamais longtemps à saisir.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière la porte de cet appartement de 77 m² à Neuilly-sur-Marne, on découvre bien plus qu’un simple lieu de vie. Ici, chaque détail a été pensé, confié à une architecte d’intérieur qui a su orchestrer les volumes et les matières avec précision. Imaginez un jardin privé de 72 m². Cet écrin de verdure s’offre à vous, propice aux moments apaisants ou aux dîners entre amis dès le retour des beaux jours. Rien à refaire, tout est prêt pour accueillir vos envies.
L’emplacement fait toute la différence. Vous êtes à quelques pas des commerces, des écoles prisées du quartier, mais aussi des accès rapides vers le RER A. Un atout qui facilite la vie au quotidien, mais aussi l’investissement : la demande locative solide du secteur assure sérénité et rentabilité. Pour un exemple concret, la proximité des transports séduit autant les familles recherchant la tranquillité que les jeunes actifs rêvant de réduire leur temps de trajet.
Ce bien ne s’arrête pas là. Le chauffage par géothermie conjugue performance énergétique et maîtrise des charges. Ajoutez à cela une place de stationnement protégée, et vous avez tous les ingrédients d’un confort moderne – sans compromis sur la sécurité ou la tranquillité. Voilà l’essentiel : ici, on pose ses valises, on s’approprie l’espace, et on profite sans attendre.
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