Appartement 4 pièces 64 m² avec vue canal à PANTIN 469000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 469000 €
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Travaux récents : 2022
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce duplex de 64 m² à Pantin, à deux pas du canal de l’Ourcq, et laissez-vous surprendre. Ce lieu respire l’authenticité, la clarté. À peine entré, un hall inondé de lumière vous guide sans détour vers un séjour double, véritable cœur de la maison. Impossible de passer à côté du parquet patiné, idéal pour vos réceptions ou, tout simplement, savourer un moment de tranquillité après une journée dense.
L’agencement est réfléchi, chaque espace trouve sa raison d’être.
- Plan structuré : 4 pièces bien définies, optimisées pour chaque usage
- Une chambre généreuse, avec rangements intégrés au premier niveau
- Deux chambres supplémentaires à l’étage, parfait pour préserver l’intimité de chacun
- Salle de bains astucieuse avec toilette séparée : un gain de temps au quotidien
- Travaux récents réalisés en 2022, fini les imprévus techniques
La cuisine, équipée pour satisfaire le fin gourmet, réserve aussi un espace convivial, ouvert sur la vie du séjour. À l’étage, les deux chambres attendent vos idées : bureau, chambre d’amis ou univers enfantin. L’une dispose même de son propre cabinet de toilette. Pratique pour rythmer les matins pressés ou recevoir sans effort.
La localisation offre un véritable avantage stratégique. À trois petites minutes du métro Église de Pantin (ligne 5), tout devient accessible. Le quartier bouge, mais reste humain : le CINE 104 pour vos soirées ciné, le parc Stalingrad, parfait pour une pause verte, le canal pour les flâneurs ou les sportifs du dimanche. Ce secteur conjugue quiétude et animation, un équilibre rare en proche couronne parisienne.
Vous cherchez un investissement qui ne trahit pas ? Ce bien coche toutes les cases :
- Adresse recherchée, prisée sur Pantin
- Déjà loué jusqu’en septembre 2025 : rentabilité immédiate, sérénité assurée
- Rue discrète, donnant sur le canal, à l’abri du bruit
- Potentiel d’agencement supplémentaire, laissez parler l’inspiration
- Des travaux de copropriété en perspective, valorisez encore votre patrimoine
Une telle opportunité, rare sur le marché, mérite un coup d’œil attentif. Faites le pas pour découvrir ce duplex, alliance solide entre le cachet d’autrefois et la fonctionnalité d’aujourd’hui. Contactez-moi et imaginons ensemble la suite de votre histoire à Pantin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À peine le métro franchi, vous voilà à quelques pas de ce 64 m² niché dans l’un des quartiers les plus convoités du secteur. Impossible de rater le canal de l'Ourcq, à deux rues de là, qui offre une respiration rare au cœur de la ville. Ce bien, refait à neuf récemment, offre un double séjour baigné de lumière. La configuration réserve trois chambres. Chacun trouvera sa place, qu’il s’agisse d’un projet familial ou d’une stratégie locative futée jusqu’en 2025. À 469 000 €, c’est une opportunité solide dans un marché qui ne fléchit pas. L’adresse conjugue confort d’usage et vraie perspective de valorisation patrimoniale. Une occasion concrète de sécuriser ou d’optimiser son investissement.
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