Appartement 5 pièces de 96m² avec balcon à PARIS 10 à 1.075.000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 96 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Double exposition : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre les portes de ce remarquable appartement de 96m², ancré dans le 10ème arrondissement parisien. Dès l’entrée, l’ambiance s’impose : élégance sans ostentation, discrétion raffinée, idéal pour les personnalités exigeantes. Logé au cinquième étage, accessible par ascenseur, il tutoie le canal du Quai de Valmy, apportant une perspective rare et un calme saisissant. Imaginez-vous quelques instants dans son double séjour de 33m², où la lumière abonde. Un coin parfait pour relâcher la pression après des journées qui ne laissent aucune place à l’imprévu.
Ici, dès le seuil franchi, le ton est donné : espace soigné, circulation limpide, rien n’est laissé au hasard. La cuisine s’isole à souhait ou s’ouvre au gré de vos envies, pour des repas intimistes ou des rassemblements d’initiés. L’agencement, pensé jusqu’au détail, maximise chaque mètre carré. Zéro perte de place. Tout participe à vous simplifier la vie au quotidien.
L’espace nuit regroupe trois véritables chambres. Deux d’entre elles invitent à prendre l’air sur un balcon, tourné vers l’ouest. Parfait lors d’une fin de journée, pour observer la ville s’assoupir. Salle d’eau, salle de bains, toilettes séparées : chaque espace contribue au sentiment de refuge, propice à la quiétude et à la récupération.
Côté extérieur, l’appartement bénéficie d’un écrin végétal rare dans le centre de Paris. Un jardin s’invite au pied de l’immeuble, comme une respiration dans le tumulte citadin. Ce privilège est souvent réservé à quelques happy few.
- Double séjour généreux de 33m² offrant une vue magistrale sur le canal
- Trois vraies chambres à l’écart du tumulte, deux ouvrant sur balcon
- Cuisine indépendante modifiable selon votre style de vie
- Adresse stratégique entre Goncourt et République, ponctuée de bonnes adresses
- Prestations solides : place de parking, cave privative
L’offre est rare dans ce secteur courtisé. Les charges sont maîtrisées, le diagnostic énergétique a récemment gagné en performance. Passer à côté d’un bien pareil, c’est rater l’opportunité de conjuguer la centralité parisienne à une réelle sérénité. Décidez de vivre là où peu auront ce privilège.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, perché au cinquième étage avec ascenseur. Ici, chaque matin s’ouvre sur un panorama sans égal, les reflets du canal offrant une scène toujours différente. La pièce à vivre s’étend sur 33 m², un vrai terrain de jeux pour qui aime recevoir ou partager un dîner improvisé. Trois chambres, à l’abri de toute agitation, invitent au repos. À cela s’ajoutent des espaces de rangement astucieusement pensés, véritables alliés du quotidien. Côté pratique, deux emplacements de stationnement sont inclus, oubliant les soucis de transport. Ce bien se distingue dans un secteur vivant : une véritable perle, prisée tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif dans la durée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
