Appartamento 3 locali 91 mq luminoso al 2° piano a Parigi 11 a 929.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Stato generale : Ottimo stato
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove la storia si incontra con l'eleganza contemporanea? Ti porto a scoprire questo raro appartamento di 91 mq situato nel cuore del 11° arrondissement, a pochi passi da Place de la Nation. Riparato, in un antico edificio monastico del XIX secolo completamente ripensato, Rue de Montreuil accoglie questo bene all'indirizzo riservato e ambito.
Dall'ingresso varcato, è impossibile non restare colpiti dal generoso volume del soggiorno. Uno spazio principale di 37 mq si apre davanti a te, abbondantemente inondato di luce che danza al ritmo di tre finestre, orientamento Sud-Est e Nord-Ovest. Immagina un sabato mattina, la luce soffusa, il rumore del quartiere attutito, il luogo ideale per riunire familiari e amici in un'atmosfera intima e aperta verso l'esterno.
- Indirizzo molto ricercato nel cuore del 11° arrondissement
- Soggiorno luminoso, bagnato da una luce naturale straordinaria
- Due ampie camere ideali per il riposo
- Cucina abitabile completamente attrezzata
- Nessun lavoro da intraprendere: condizioni impeccabili
La cucina diventa il teatro di tutte le ispirazioni. Conviviale, moderna e pronta all'uso per le tue cene improvvisate. Il soggiorno, da parte sua, si presta sia per lunghe tavolate familiari che per serate riservate. Le due camere — lontane dal trambusto urbano — offrono un rifugio tranquillo, dove la città si dissolve dietro solidi muri per lasciare spazio a un sonno profondo.
L'aspetto di questo bene si basa su un progetto studiato nei minimi dettagli. Ogni spazio ha una funzione precisa, nulla va sprecato. I materiali scelti per la ristrutturazione conferiscono all'insieme quella patina autentica, il fascino raro di un luogo guidato dalla cura e dalla qualità. Avverti immediatamente l'anima dei luoghi, la memoria delle pietre unita al comfort quotidiano.
Isolata dal frastuono, la proprietà riserva ai suoi abitanti un ambiente sereno e protetto, rimanendo comunque a portata immediata dei migliori artigiani, negozi e linee della metropolitana del quartiere. Ecco il sottile equilibrio: godere del meglio della città, senza sacrificare la tranquillità del tuo spazio vitale.
- Attestato di prestazione energetica attualmente in E, ottimizzabile in D per i più esigenti
- Ripostiglio privato: soluzione ingegnosa per immagazzinare, sistemare, archiviare
- Accesso diretto a una rete completa di trasporti efficienti
- Atmosfera tranquilla, adatta alla vita familiare
- Un indirizzo dove la storia e il carattere vissuto dell'edificio si raccontano a ogni passo
Lasciati trasportare: questo alloggio, raro sul mercato, offre tutti gli ingredienti per un investimento patrimoniale sicuro e durevole, assicurando al contempo una qualità di vita rara nella capitale. Che tu stia cercando un rifugio per la tua famiglia o un pied-à-terre singolare, questa opportunità si rivolge a chi desidera coniugare patrimonio, luce e spirito di villaggio parigino nella vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi da Piazza della Nazione, questo appartamento traversante di 91 mq vi offre una pausa tranquilla nel cuore dell'11°, dove l'energia del quartiere non compromette mai la vostra serenità. Immaginate stanze immerse nella luce del sole: un soggiorno di 37 mq, generosamente aperto su due esposizioni, invita a condividere momenti semplici o ad accogliere i vostri cari in tutta semplicità. Sistematevi senza indugi, nessun lavoro di ristrutturazione vi aspetta. Trasporti, scuole, panetterie, negozi alimentari: tutto si organizza proprio sotto casa, nulla è lasciato al caso. Un piede nell'atmosfera senza tempo del passato, l'altro nel comfort di oggi. Ecco un immobile che, per chi guarda oltre, unisce serenità quotidiana e un solido potenziale patrimoniale. Un indirizzo per investire ma soprattutto per fiorire.
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