Affitto appartamento ristrutturato 71 mq 4 locali Parigi 16 a 2200€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Autonomo, camino
- Classe energetica : F
- Prezzo al mq : 30.99 €/mq
Visita guidata
A coloro che cercano un indirizzo raro nel 16° arrondissement di Parigi, vi apro le porte di un appartamento dove ogni dettaglio conta. Rue Chapu, a pochi passi dal parc Sainte-Périne, potrete godere di una calma inaspettata e di un contesto in cui classicismo e comfort contemporaneo dialogano in tutta semplicità. Sin dall'ingresso, la generosità dei volumi colpisce: boiserie, camini in marmo, altezza dei soffitti. Nulla è lasciato al caso. Qui, il fascino dell'antico dà corpo a ogni momento di vita.
Entrando nel doppio soggiorno, l'atmosfera dà il tono. Questo spazio generoso invita sia alla convivialità che al relax. Le vostre ricevimenti acquisteranno qui una nuova dimensione. Le ampie finestre lasciano filtrare la luce. Essa scivola sul parquet d'epoca, offrendo quell'atmosfera ovattata in cui tutto sembra più sereno. Una cena tra amici, un momento di lettura tranquilla: tutto diventa più facile quando la stanza ha carattere.
Passiamo alla cucina. Dietro la sua vetrata grafica, essa mescola estetica decisa ed efficienza formidabile. L'attrezzatura non manca: tutto è pensato per cucinare senza compromessi. Ricevere e preparare un pasto fatto in casa mentre si scambia con i propri cari è possibile ed è naturalmente fluido.
Per la notte, due camere da letto generose offrono volumi apprezzabili, perfetti per accogliere le vostre notti o lavorare in remoto nella tranquillità. Ognuna beneficia di un'esposizione favorevole alla serenità. Anche il bagno, luminoso, semplifica la vita quotidiana grazie a una finestra e a una dotazione pensata per il comfort.
- Appartamento di carattere 3/4 vani – 71 mq
- Doppio soggiorno maestoso, camino d'epoca
- Cucina indipendente con vetrata contemporanea
- Due camere da letto confortevoli (11 e 13 mq)
- Ristrutturazione curata, alleanza di tradizione e modernità
Al piano nobile di un bel palazzo in pietra, il piano ottimizza ogni spazio. Riscaldamento elettrico individuale per gestire al meglio il vostro comfort. Ascensore per facilitare ogni spostamento, rarità gradita in questo tipo di edificio.
Per la certificazione energetica, segnate un'etichetta F. Tra 2280 € e 3120 € all'anno a seconda delle vostre abitudini. Sono previsti lavori di miglioramento: a portata di mano, una maggiore gestione dell’energia e un gesto concreto per ridurre l'impatto ambientale.
Un consiglio di un amico: questo tipo di rifugio metropolitano, a due passi dai negozi e dai giardini, non rimane mai a lungo sul mercato. Un investimento sicuro per chi desidera coniugare distinzione, praticità e dolce vita parigina.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile resistere a questo appartamento di 71 mq situato nel cuore del 16° arrondissement. Qui, le cornici antiche incontrano il comfort di oggi, per una dolcezza di vita senza compromessi. Immaginatevi di godere della luce che attraversa lo spazio, grazie a una doppia esposizione quasi rara a Parigi. Questo cambia tutto, soprattutto alla fine della giornata quando la chiarezza si invita fino negli angoli più discreti.
A pochi passi, il Parco Sainte-Périne diventa il vostro cortile. Le famiglie apprezzano particolarmente questo ambiente dove verde e tranquillità formano un scrigno insospettato. Per un investitore, il valore locativo si afferma senza mezzi termini: il quartiere rimane molto ricercato e ogni metro quadrato trova acquirente. Questo indirizzo non si limita a sedurre, ma rassicura per la sua pérennité. È un'opportunità concreta, sia per costruire la propria casa che per rinforzare un portafoglio immobiliare.
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