Affitto T2 di 39 mq con vista libera a Parigi 13 a 1450€/mese
Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Disponibile : Immediatamente
- Affitto : 1 450 €/mese Spese Inclusive
Visita guidata
Cerchi un indirizzo di prestigio, senza compromettere la vita quotidiana? Ecco un'opportunità da non perdere. Questo pied-à-terre di 39mq si trova nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal tram T3. Immagina di essere al 5° piano, in un edificio straordinario, con tutta la città ai tuoi piedi. Comodo per raggiungere i tuoi appuntamenti in un batter d'occhio.
Attraversando la porta, un ingresso progettato intelligentemente ti accoglie. Piano dopo piano, Parigi dispiega la sua luce fino al soggiorno — uno spazio immerso nella chiarezza dove leggere il giornale o ricevere qualche amico diventa un vero piacere. Lo sguardo si perde sui tetti, i volumi emanano un'atmosfera serena — è un luogo fatto per assaporare ogni istante.
- Camera veramente rilassante, per chi cerca il calma dopo l'effervescenza cittadina
- Cucina separata, completamente attrezzata e fornita — ideale per cuochi di fretta come per gli amanti dei piatti cucinati
- Bagno contemporaneo ed ergonomico, con toilette integrata
- Impianto di riscaldamento e boiler d'acqua calda individuali — ogni dettaglio pensato per la tua indipendenza
- Scala senza ascensore, premiata da una vista a 180° sul quartiere
La camera offre una reale tranquillità, un contesto perfetto per notti senza compromessi. Quanto alla cucina, soddisfa tutte le aspettative dal punto di vista attrezzature. Ti piace ricevere? Qui è davvero semplice. Anche il bagno è stato scelto per il suo comfort quotidiano. Una soluzione efficace per una giovane coppia, un professionista in cerca di un ancoraggio parigino o chiunque desideri investire intelligentemente.
A passi felpati, troverai nei dintorni un'ampia gamma di negozi, mercati autentici e ristoranti conviviali. Qui, tutto è a portata di mano. Concediti una pausa al caffè sottostante o passeggia per le strade animate per fare acquisti — ecco il volto tangibile della vera vita parigina.
Per riassumere l'essenziale, riprenderemo i punti forti di questo immobile :
- Posizione privilegiata, in un quartiere con una storia palpabile
- Un equilibrio sottile tra distinzione e semplicità d'uso
- Silenzio e tranquillità nel cuore della capitale
- Trasporti in ogni direzione, per una mobilità raramente eguagliata
- Vera rarità sul mercato degli affitti parigini di oggi
Ecco l'opportunità ideale per sistemarti in uno degli angoli più ambiti di Parigi. Vuoi investire o segnare un nuovo passo nel tuo percorso immobiliare? Non aspettare. Questo immobileNon mancherà di attrarre sguardi attenti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un pied-à-terre di 39 mq situato al 5° piano senza ascensore, non è cosa da poco: ogni ritorno a casa offre una vista libera, lontana dal tumulto. La presenza di una doppia esposizione avvolge gli ambienti di una luce rara a Parigi. Dimenticate gli appartamenti chiusi nell'ombra.
L'indirizzo pone immediatamente al centro dell'azione, proprio di fronte al Tramway T3. Si salta sui trasporti o si passeggia fino ai negozi del 13° arrondissement, un quartiere sia vitale che vivo e ricco di iniziative. Qui, la quotidianità si presta alla spontaneità.
Questo immobile presenta un rendimento apprezzabile: 1450 €/mese in affitto. Un esempio molto concreto: a questo livello, un investitore esigente assicura una redditività serena, senza le incertezze dei settori saturi. Parigi 13 attira, cresce, si afferma. Ecco un'opportunità strategica per costruire o rafforzare il vostro patrimonio, con totale intelligenza.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
