Appartement 3 pièces 91 m² lumineux au 2e étage à Paris 11 à 929000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 91 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- État général : Très bon état
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où l’histoire côtoie l’élégance contemporaine ? Je vous emmène découvrir ce rare appartement de 91 m² niché au cœur du 11e arrondissement, à quelques enjambées seulement de la place de la Nation. À l’abri, dans une ancienne bâtisse monastique du XIXe siècle entièrement repensée, la rue de Montreuil accueille ce bien à l’adresse confidentielle et prisée.
Dès le seuil franchi, impossible de ne pas être frappé par le volume généreux du séjour. Un espace principal de 37 m² s’ouvre devant vous, abondamment traversé de lumière qui danse au rythme de trois fenêtres, orientation Sud-Est et Nord-Ouest. Imaginez un samedi matin, la clarté diffuse, la rumeur du quartier en sourdine, l’endroit idéal pour rassembler proches et amis dans une ambiance à la fois intimiste et ouverte sur l’extérieur.
- Adresse hautement recherchée au cœur du 11e arrondissement
- Séjour traversant, baigné d’une clarté naturelle remarquable
- Deux vastes chambres propices au repos
- Cuisine dinatoire full équipée
- Aucun travail à entreprendre : état irréprochable
La cuisine devient le théâtre de toutes les inspirations. Conviviale, moderne et prête à l’emploi pour vos dîners improvisés. Le séjour, quant à lui, se prête aussi bien aux longues tablées familiales qu’aux soirées discrètes. Les deux chambres — loin du tumulte urbain — offrent un refuge paisible, où la ville s’efface derrière de solides murs pour laisser place au sommeil profond.
L’allure de ce bien repose sur un plan étudié dans le moindre détail. Chaque espace sert une fonction précise, rien ne se perd. Les matériaux choisis pour la rénovation confèrent à l’ensemble cette patine authentique, le cachet rare d’un lieu guidé par le soin et la qualité. Vous ressentez immédiatement l’âme des lieux, la mémoire des pierres alliée au confort du quotidien.
Coupée du brouhaha, la copropriété réserve à ses habitants un environnement serein et protégé, tout en demeurant à portée immédiate des meilleurs artisans, commerces et lignes de métro du quartier. Voilà le subtil équilibre : profiter du meilleur de la cité, sans sacrifier à la tranquillité de votre espace de vie.
- DPE actuellement en E, optimisable en D pour les plus exigeants
- Cave privative : solution astucieuse pour stocker, ranger, archiver
- Accès direct à un réseau complet de transports performants
- Ambiance paisible, propice à la vie familiale
- Une adresse où l’histoire et le caractère patiné du bâti se racontent à chaque pas
Laissez-vous porter : ce logement, rare sur le marché, offre tous les ingrédients d’un investissement patrimonial sûr et pérenne, tout en assurant une qualité de vie rare dans la capitale. Que vous soyez en quête d’un havre pour votre tribu ou d’un pied-à-terre singulier, cette opportunité s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, lumière et esprit de village parisien au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la place de la Nation, cet appartement traversant de 91 m² vous offre une parenthèse paisible au cœur du 11e, là où l’énergie du quartier ne grignote jamais votre tranquillité. Imaginez des pièces baignées de soleil : un salon de 37 m², généreusement ouvert sur deux orientations, invite à partager des moments simples ou accueillir vos proches en toute décontraction. Installez-vous sans délai, aucun rafraîchissement ne vous attend au tournant. Transports, écoles, boulangeries, commerces de bouche : tout s’organise en bas de votre porte, rien n’est laissé au hasard. Un pied dans l’atmosphère intemporelle de l’ancien, l’autre dans le confort d’aujourd’hui. Voilà un bien qui, pour qui voit plus loin, conjugue sérénité quotidienne et potentiel patrimonial solide. Une adresse pour investir mais surtout pour s’épanouir.
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