Affitto appartamento 116 mq con 3 camere a Parigi 12 a 3613€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 116 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un’opportunità eccezionale, immersa nel 12° arrondissement di Parigi. Immaginate di varcare la soglia di un appartamento impeccabile, a pochi passi dalla Gare de Lyon. Nel cuore della capitale, questa gemma preserva una tranquillità di cui pochi beni possono vantarsi.
All’ingresso, una vera e propria galleria segna l’atmosfera dei luoghi. Essa conduce a un soggiorno doppio inondato di luce, esposto sulla strada. Uno spazio pensato per accogliere i vostri ospiti e per godere del piacere di una serata serena, lontano dal trambusto esterno. Prendere un caffè di fronte alla città che si risveglia o organizzare una cena tra amici: qui, tutto diventa possibile.
Su una superficie precisa di 116,86 mq, ogni stanza è stata progettata per infondere uno stile di vita confortevole e ordinato — ideale per una vita familiare che non vuole rinunciare a nulla.
- A pochi passi dai mezzi di trasporto e dalle principali arterie: collegamento immediato al cuore parigino
- Un interno rispettato ed elegante: camini, modanature d’epoca, legni pregiati
- Volumi generosi: tre camere da letto tranquille aperte su un ampio cortile interno
- Attrezzature curate: cucina indipendente, completamente attrezzata
- Funzionalità garantita: due WC separati, lavanderia dedicata
Lasciatevi sorprendere dall’ altezza dei soffitti, una rara firma di beni di questo livello. Questa verticalità dona a tutto un respiro chic, rafforzato dall’omnipresenza della luce. Un vero terreno di gioco per l’ispirazione, dove ogni stanza invita alla convivialità o alla calma a seconda delle vostre voglie.
Un valore aggiunto discreto, ma decisivo: il grande cortile collettivo preserva un senso di pace, in forte contrasto con l’effervescenza urbana. A questo si aggiunge la praticità di una cantina, soluzione ideale per immagazzinare il superfluo senza ingombrare il vostro spazio vitale.
In sintesi, questo luogo accumula i vantaggi per una famiglia attiva ed esigente, attenta a coniugare prestigio, efficienza e intimità. Qui, ogni dettaglio partecipa a un’arte di vivere parigina autentica. Servizi, comodità, cultura: tutto gravita attorno a questo nido urbano.
Un’occasione così non si presenta tutti i giorni. È un bene singolare, raro in questo quartiere ambito. Associare bellezza, storia e praticità nello stesso scrigno: ecco ciò che vi propone l’Union Foncière de France.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un elegante edificio haussmanniano a due passi dalla Gare de Lyon, vi propongo un appartamento familiare di 116 mq pensato per soddisfare le aspettative dei più esigenti. Sin dall’ingresso, il doppio salone illumina lo spazio, vera sala di ricevimento ideale per accogliere famiglia o partner. Nella zona notte, tre camere affacciate su un ampio cortile interno garantiscono un riposo senza falsi note. Silenzio e tranquillità nel cuore di un quartiere vibrante, un privilegio raro a Parigi. I volumi generosi, le altezze dei soffitti maestose e i camini d’epoca conferiscono a ogni stanza carattere e fascino. La cucina, già arredata, promette comfort e semplicità nella vita quotidiana. Se cercate un investimento solido, la redditività locativa di questo immobile ancorerà i vostri interessi nel mattone di un arrondissement particolarmente ambito. Qui, ogni dettaglio ispira fiducia e permanenza.
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