Vendita T3 69 mq con balcone a Ménilmontant Parigi 20 a 610.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie : 69 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- piano : 10
- Numero totale di piani : 11
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Cerchi più di un semplice indirizzo? Questo appartamento di 69 mq a Parigi 20 punta all'eleganza quotidiana. Annidato nel vivace quartiere di Ménilmontant, qui puoi beneficiare della prossimità della metropolitana, ma anche dello spirito di quartiere, tra effervescenza e autenticità. Al decimo piano di una residenza contemporanea, godi di un panorama urbano senza il tumulto. A casa tua, la luce entra da sola, dall'alba al tramonto.
Già dall'ingresso, senti la differenza. Il soggiorno di 23 mq si apre generosamente, inondato da una luce naturale grazie a una doppia esposizione rara in città. Immagina: condividere una cena sul balcone mentre godi di una vista aperta sui tetti di Parigi, o semplicemente ascoltare la città respirare per un mattino. Cucinare dietro il divisorio presenta un potenziale evidente: ripensalo e rendilo il vero cuore della casa. È facile ripensare lo spazio, per ritrovare quell’atmosfera di “cucina aperta” tanto ricercata.
Proseguendo, due camere ti si presentano. Una per le notti riparatrici, l'altra da trasformare in ufficio per il telelavoro o per la fantasia dei tuoi bambini. Il bagno chiaro ed efficace, progettato per semplificare la quotidianità. La disposizione offre un'atmosfera ovattata che rilassa. Qui, tutto ha l'obiettivo di trasformare il tuo ritmo di vita.
Parliamo concretamente: questo immobile si distingue grazie a qualche vantaggio essenziale:
- Metropolitana e negozi a due passi dal palazzo, impossibile essere più pratici
- Residenza sicura dotata di ascensore — utile, specialmente al 10° piano
- Grande balcone, spazio privilegiato per un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto
- Cantina al piano interrato, per riporre vini, ricordi o attrezzature ingombranti
- Posto auto possibile, una rarità che semplifica notevolmente la vita a Parigi
La posizione è senza compromessi. Le famiglie beneficiano di scuole varie nella zona, i gourmet di ottimi ristoranti a due passi. I parchi circostanti invitano a respirare nel cuore di Parigi, a meno di dieci minuti a piedi. La mobilità è ottimale: tra autobus, metropolitana o anche bici, non c'è bisogno di organizzarsi, tutto è a portata di mano.
La semplicità a volte fa la differenza. Qui, punti su un’arte di vivere urbana e riflessiva, mantenendo però il controllo sul suo potenziale di evoluzione. Che tu voglia viverci o investire nella capitale, questo appartamento è un vero leva patrimoniale, nel cuore di un settore in piena ridefinizione. Una rarità, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al decimo piano di una residenza moderna, questo appartamento si sviluppa su 69 mq in uno spazio luminoso e attraversato dalla luce naturale. Le sue due esposizioni offrono non solo panorami aperti, ma anche una sensazione di serenità rara nel cuore della città. A un passo – appena 300 metri – dalla metropolitana, l'indirizzo coniuga praticità e accesso rapido ai luoghi più importanti: negozi, scuole rinomate, parchi alberati. Per chi cerca di unire investimento e comfort locativo, il quartiere, in piena metamorfosi, offre molteplici opportunità. È proprio questo tipo di occasione che si coglie prima che si sparga la voce.
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