Appartamento T2 45 mq Reims Saint-Rémi con posto auto a 114.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Centralizzato a gas
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Questo spazio di 45 mq, intelligentemente progettato, si offre a te nel cuore di Reims, nel rinomato quartiere di Saint-Rémi. Appena varcato la soglia al secondo piano di un edificio curato, un’atmosfera accogliente ti avvolge.
L’ingresso ben arredato non lascia spazio a compromessi: pratici spazi per riporre, guardaroba discreto. Ti guida naturalmente verso un soggiorno luminoso, ideale per ospitare o per rilassarsi tranquillamente. Immagina un pomeriggio inoltrato, la luce naturale che accarezza ogni angolo. Qui, nulla è stato lasciato al caso per garantire chiarezza e comfort.
La cucina separata, completamente attrezzata, ti aspetta per cene improvvisate o ricette più elaborate. Un vantaggio prezioso se ami trascorrere del tempo ai fornelli. L’appartamento dispone anche di un WC indipendente e di un angolo lavanderia già dotato di lavatrice – lontano dall’incubo della biancheria accumulata o degli spazi angusti.
La zona notte non è da meno: una camera rilassante invita al riposo. Il bagno è presente per la routine quotidiana: pratico, semplice, senza fronzoli. Dettaglio importante: l’edificio ha beneficiato di un isolamento esterno nel 2022, il tuo comfort termico e la tua tranquillità mentale sono garantiti.
Fermiamoci un attimo sui vantaggi concreti di questo bene:
- Posto auto dedicato all’esterno, non c’è più bisogno di girare in tondo.
- Cantina generosa, addio agli sci in salotto o alla bicicletta nel corridoio.
- Riscaldamento collettivo a gas: efficienza e spese contenute.
- Una posizione ricercata vicino a Sciences Po: studenti, giovani professionisti o coppie in evoluzione qui troveranno ciò che cercano.
- Nessuna procedura in corso: investi in tutta serenità.
Che tu voglia mettere le valigie per la prima volta, investire senza stress o offrire un nuovo inizio alla tua vita urbana, questo bene spunta tutte le caselle. Un’opportunità rara, pronta ad aprirti le porte. Il broker in me te lo dice: questo tipo di gioiello non rimane mai a lungo. Fissa un appuntamento, visualizza la tua quotidianità qui, e lascia che l’appartamento scriva il seguito della tua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di due locali, situato nel ricercato quartiere di Saint-Rémi, cattura la luce da ogni angolo grazie alle sue ampie aperture su due facciate. La sua recente ristrutturazione ottimizza il comfort durante tutto l'anno, limitando le incertezze energetiche e massimizzando ogni metro quadro. Siete letteralmente a pochi passi da Sciences Po e in prossimità del cuore storico: qui si parla di una posizione che segna tutte le caselle per un investimento patrimoniale solido. La tensione locativa, palpabile ad ogni inizio d'anno accademico, apre la porta a rendimenti duraturi. In aggiunta, un posto auto privato e una cantina, dettagli quotidiani che spesso fanno la differenza. Per chi desidera coniugare valore, praticità e serenità, questo immobile segna tutte le caselle senza note stonate.
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