Appartement T2 45 m² Reims Saint-Rémi avec stationnement à 114500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 45 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Cet espace de 45 m², intelligemment conçu, s’offre à vous en plein cœur de Reims, dans le secteur apprécié de Saint-Rémi. Dès le seuil franchi au deuxième étage d’un immeuble soigné, une atmosphère accueillante vous enveloppe.
L’entrée aménagée ne laisse place à aucun compromis : rangements pratiques, vestiaire discret. Elle guide naturellement vos pas vers un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou décompresser tranquillement. Imaginez une fin d’après-midi, la lumière naturelle caresse chaque recoin. Ici, rien n’a été laissé au hasard pour garantir clarté et confort.
La cuisine séparée, entièrement équipée, vous attend pour les dîners improvisés ou les recettes plus élaborées. Un atout précieux si vous aimez passer du temps derrière les fourneaux. L’appartement dispose aussi d’un WC indépendant et d’un coin buanderie déjà pourvu d’un lave-linge – loin du casse-tête du linge accumulé ou des espaces étriqués.
Le coin nuit n’est pas en reste : une chambre apaisante invite au repos. La salle de bains répond présente pour la routine du quotidien : pratique, simple, sans fioritures. Détail qui compte : l’immeuble a bénéficié d’une isolation extérieure en 2022, votre confort thermique et votre tranquillité d’esprit sont assurés.
Arrêtons-nous un instant sur les avantages concrets de ce bien :
- Stationnement dédié à l’extérieur, plus besoin de tourner en rond.
- Cave généreuse, fini les skis dans le salon ou la bicyclette au couloir.
- Chauffage collectif au gaz : efficacité et dépenses maîtrisées.
- Un emplacement recherché près de Sciences Po : étudiant, jeune professionnel ou couple en devenir y trouveront leur compte.
- Aucune procédure en cours : vous investissez en toute sérénité.
Que vous souhaitiez poser votre valise pour la première fois, investir sans stress ou offrir un nouveau départ à votre vie citadine, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, prête à vous ouvrir ses portes. Le courtier en moi vous le dit : ce genre de perle ne reste jamais longtemps. Prenez rendez-vous, visualisez votre quotidien ici, et laissez l’appartement écrire la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de deux pièces, lové dans le quartier recherché de Saint-Rémi, capte la lumière sous tous les angles grâce à ses larges ouvertures sur deux façades. Sa rénovation récente optimise le confort tout au long de l’année, limitant les aléas énergétiques et maximisant le moindre mètre carré. Vous êtes littéralement à deux pas de Sciences Po et en bordure du cœur historique : ici, on parle d’un emplacement qui coche toutes les cases pour un investissement patrimonial solide. La tension locative, palpable à chaque rentrée universitaire, ouvre la porte à des rendements pérennes. En prime, une place de stationnement privative et une cave, des détails du quotidien qui font souvent la différence. Pour qui veut conjuguer valeur, praticité, et sérénité, ce bien coche toutes les cases sans fausse note.
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