Appartamento T3 di 92 mq luminoso con balcone a Reims Mairie a 1290 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 92 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un investimento solido a Reims, in una delle strade più ambite? Questo appartamento T3 in vendita in via Henri IV soddisfa tutte le aspettative dei più esigenti. Già dall'ingresso, l'energia del luogo si fa sentire: qui, la luce naturale attraversa lo spazio senza sforzo, rivelando ogni dettaglio del soggiorno di 33 mq. Il balcone privato si presenta immediatamente come il luogo ideale per rilassarsi, gustare un espresso o semplicemente contemplare la città che si risveglia. È impossibile rimanere indifferenti a questo equilibrio.
La cucina, pronta all'uso, equipaggiata con tutto il necessario moderno, permette di coniugare spontaneità e organizzazione. Accesso diretto a un secondo balcone: il tutto per destreggiarsi tra la preparazione di una cena tra amici e un aperitivo all'aria aperta senza mai lasciare la conversazione o il momento presente.
Un corridoio sapientemente arredato conduce a due stanze pensate per il riposo e l'efficienza. Hai bisogno di un vero ufficio per il lavoro a distanza? Vuoi una bolla per ricaricarti? Le camere di 13 mq e 11 mq si adattano a tutti gli scenari senza sforzo.
- Un guardaroba integrato all'ingresso, per organizzare tutto - cappotti invernali come borse sportive - in un attimo
- Un bagno ingegnoso a cui si accede senza disturbare nessuno
- Un lavanderia pensata in modo pratico, per mettere fine al disordine nascosto ma troppo visibile
- Un WC separato, perché il comfort di ognuno non è mai un dettaglio
- Una cantina generosa: lo spazio necessario per immagazzinare, liberarsi o anticipare la grande collezione di vini di domani
I servizi prolungano l'esperienza di una vita quotidiana senza attriti: riscaldamento centralizzato, acqua calda individuale, gestione ragionevole delle spese. Al piano, l'ascensore garantisce un accesso sereno dopo una giornata intensa, senza indugi. L'aggiunta di un parcheggio facilmente accessibile per 130 €/mese – a seconda della disponibilità – elimina un'ulteriore costrizione.
Difficile immaginare un contesto più equilibrato: a due passi dai negozi, scuole e mezzi di trasporto chiave, questo trilocale riunisce la vitalità di un quartiere vivace e la tranquillità di un edificio ricercato per il suo decoro e la sua discrezione.
Meriti un'immobile raro. Per un progetto residenziale o un investimento patrimoniale, questo T3 incarna la scelta di un futuro sereno, senza compromessi sulla qualità della vita. Il modo migliore per convincersene? Venire a visitarlo e proiettarsi, semplicemente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Reims, questo T3 di 92 mq non manca di risorse. Immaginatevi sistemati in un generoso soggiorno di 33 mq, inondato di luce, che si apre su due balconi distinti. Qui, ogni finestra vi invita a guardare il panorama urbano, sia sorseggiando un caffè all'alba che condividendo un drink alla sera.
Per coloro che cercano una vera opportunità patrimoniale, il rendimento non è da meno. Con un reddito locativo di 1135 € ogni mese, l'indirizzo si distingue per un potenziale solido, senza compromessi sulla tranquillità. A due passi, negozi vari e trasporti ben organizzati semplificano la vita quotidiana, eliminando ogni vincolo di mobilità.
Il valore aggiunto? Un parcheggio privato attende il vostro veicolo, rarità preziosa in questo ambiente vivace. Investire a Reims con questo indirizzo significa adottare una gestione ragionata del tempo... e del patrimonio.
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