Affitto T3 di 74 mq con terrazza e giardino a REIMS 785 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 74,51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C
- Prezzo attuale : 785 €
Visita guidata
Immaginatevi, varcando la soglia, catturati dall'abbondanza di luce che inonda questo appartamento di 74 mq alle porte di Reims, nel tranquillo lato di Laon. Un'atmosfera chiara vi accoglie, grazie a vaste aperture che invitano la dolcezza dell'esterno all'interno. L'ingresso dà il tono: qui, si privilegia lo spazio, la circolazione, l'intuitivo. Il soggiorno si protrae naturalmente, prolungato da una cucina contemporanea dove tutto è stato pensato con perizia per accogliere i vostri pranzi, improvvisati o memorabili.
Il layout millimetrico trasforma questo luogo in un nido, dove ogni elemento occupa il suo giusto posto, senza fronzoli ma con un'efficacia collaudata. Troverete:
- Un soggiorno inondato di luce, ideale per gustare un momento di calma o offrire un drink ai vostri cari
- Due camere generose, aperte sull'esterno, perfette per un sonno rigenerante o un ufficio su richiesta
- Una cucina pensata per i gastronomi, pronta ad accogliere le vostre ispirazioni culinarie
- Un bagno funzionale, quasi come un rifugio privato per concludere la giornata
- Un duo terrazza-giardino: uno spazio riservato dove leggere, giardinare o organizzare una colazione all'aperto, al vostro ritmo
Esternamente si prolungano senza sforzo la sensazione di serenità. Qui, il sole entra fin dai primi raggi per i vostri momenti di relax. Sistematevi, respirate, godetevi una parentesi solo per voi ogni volta che ne avrete voglia.
La sicurezza è stata presa sul serio, così come la facilità di parcheggio grazie al box sotterraneo a voi riservato. Sono previsti lavori di ammodernamento, un'opportunità rara per ripensare lo spazio secondo i vostri gusti fin dal primo ingresso. Per facilitare il vostro progetto, sappiate che è possibile considerare un periodo senza affitto durante questi lavori. Un reale aiuto per costruire un interno su misura delle vostre aspettative.
Tutto il necessario è a portata di mano. Attività commerciali vicine, comodità, collegamenti con la città, nessun giro inutile: qui, la vita urbana sa essere discreta per lasciarvi respirare e concentrarvi sull'essenziale.
In sintesi, si tratta di un indirizzo raro a Reims, che unisce praticità, un tocco di autenticità e spazio da modellare. Il tipo di proprietà dove ci si installa per durare, con piena fiducia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel'atmosfera riservata di una residenza con accesso controllato, nel cuore di Reims, questo appartamento di 74 mq si fa notare. Sin dall'entrata, il soggiorno cattura la luce da due angolazioni, immerso nel sole sia al mattino che nel tardo pomeriggio. La stanza si apre senza indugi su un giardino privato; ideale per gustare un caffè in tranquillità o lasciare che i bambini giochino, lontano dal trambusto urbano.
Le due camere, progettate per preservare ciascuna il proprio spazio, offrono flessibilità e intimità. La cucina, invece, pronta all'uso, facilita i pasti quotidiani o le cene improvvisate. Un dettaglio che fa la differenza per chi rifiuta compromessi sul proprio comfort.
Altro vantaggio raramente offerto sul mercato: l'esenzione dall'affitto durante la fase di ristrutturazione. È un aiuto diretto per l'investitore avveduto che desidera valorizzare sin dall'acquisto senza compromettere la propria redditività.
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