Appartamento 4 locali 76 mq a Reims con ascensore a 184.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 76 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 9
- Certificazione Energetica : C
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Questo appartamento attraversante, situato nel cuore vibrante di Reims, incarna un vero e proprio rifugio dove la luce regna da stanza a stanza. Dall'ingresso, si percepisce immediatamente un calore avvolgente. La disposizione dei 76 mq colpisce nel segno: equilibrio perfetto tra praticità e un'atmosfera accogliente.
Il soggiorno, ampio oltre 25 mq, cattura la luce in ogni momento grazie alla sua doppia esposizione. Lo spirito del luogo si dispiega qui: un ambiente dove rilassarsi diventa un privilegio quotidiano. Immaginate le vostre serate, circondati dalle persone a voi care, o il semplice piacere di una mattina soleggiata, tazza alla mano.
Proseguiamo. Gli altri spazi abitativi contribuiscono ad accrescere il fascino di questo immobile.
- Ingresso progettato con ripostigli – per guadagnare in serenità e organizzazione
- Due camere generose con armadi integrati – il vostro spazio, le vostre esigenze
- Bagno accogliente, ideale per rilassarsi o per instaurare il rituale serale
- Cucina indipendente, da ripensare per creare il vostro universo culinario
- Isolamento curato, classe energetica C – l’efficienza energetica come alleata del comfort
Nessun dettaglio è stato trascurato. L'accesso a un parcheggio facile e gratuito costituisce un reale vantaggio in questo settore vivace. Una cantina completa l'insieme: ideale per bottiglie, biciclette o attrezzature stagionali.
Impossibile ignorare la dinamicità del quartiere. La vicinanza immediata ai mezzi di trasporto – fermate Bocquaine, Bonne Femme, Buridan – riduce i vostri spostamenti a pochi passi. Negozi selezionati, supermercati come Intermarché Super o Carrefour Market, istituti scolastici rinomati: tutto gravita a vostra disposizione.
Questo immobile non si presenta spesso sul mercato. Combina potenziale patrimoniale e facilità di vita. Qui, ogni giornata inizia con l’essenziale a portata di mano, nel cuore di un ambiente che unisce comfort, energia e praticità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo vasto appartamento di 76 mq situato al 6° piano di una residenza curata con ascensore. Lo spazio sorprende immediatamente per le sue prospettive chiare, i suoi volumi inondati di luce dalla mattina alla sera. Guarda fuori dalla finestra, l'orizzonte si apre e gli interni godono di una doppia esposizione: ciascuna stanza beneficia di un'illuminazione naturale rara nel cuore della città, ed è un privilegio quotidiano.
In termini di investimento, sei sulla strada giusta: la posizione spunta tutte le caselle ricercate dagli inquilini esigenti. Metropolitana a due passi, negozi, istituti scolastici rinomati, tutto è riunito per aumentare la redditività e garantire il tuo flusso locativo. Non c'è bisogno di fare piani irrealistici: oggi, il potenziale è qui, palpabile, con prove a sostegno.
È vero che sono necessari dei lavori di ristrutturazione. Ma questi aprono la porta a una personalizzazione su misura e a un'ottimizzazione del valore dell'immobile. Un esempio lampante: un semplice restyling della cucina o del soggiorno può trasformare l'atmosfera generale e attirare inquilini di profilo più elevato fin dalla prima visita.
Un ultimo punto decisivo: la performance energetica dell'immobile. Grazie a un DPE in classe C, beneficerai di una gestione razionale dei costi energetici. Risultato? Meno spese impreviste, attrattività rinforzata, serenità per oggi e per domani.
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