Appartamento 5 locali 110 mq a Reims con balcone, investimento ideale 194900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie utile totale : 110 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Centralizzato
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Prezzo dell'immobile : 194 900 €
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo ampio appartamento familiare di 110 mq a Reims. Un'opportunità rara, pensata per soddisfare le aspettative di chi pone il comfort e il contesto abitativo al primo posto. Qui, tutto ruota attorno alla prossimità: negozi, scuole, vita cittadina. Si fa tutto a piedi.
All'ingresso, si scopre un ambiente di vita luminoso di 32 mq. Inondato di luce, beneficia di ampie finestre che, già al mattino, risvegliano la stanza. Un grande soggiorno con sala da pranzo. La cucina, totalmente funzionale, si apre su questo spazio. Per me, ogni riunione familiare trova qui il suo senso. Immaginate questi momenti semplici, dalla colazione all'aperitivo con gli amici.
Il balcone cambia le carte in tavola. Si affaccia sul giardino: la vista è rilassante, il silenzio sorprendente. Un angolo privilegiato appena il sole fa capolino. È il posto ideale per gustare un caffè espresso o finire la giornata con un libro. Lo spazio esterno, a portata di mano.
Intimità garantita non appena si accede alla zona notte. Quattro camere da letto generose, abbastanza grandi perché ogni membro della famiglia si senta a casa. Ideali per creare uno studio, ospitare i cari, offrire un rifugio a ciascuno. La camera principale, invece, cattura la luce, creando un'atmosfera dolce, tutt'altro che impersonale.
- Balcone tranquillo sul giardino – pausa caffè, relax, o conversazione improvvisata sotto il cielo
- Quattro camere distinte – bambini, ospiti, studio, decidete voi
- Bagno contemporaneo e doccia con finiture curate
- Locale tecnico: un vantaggio pratico per affari ingombranti, o perfetta lavanderia
- Posto auto riservato ai residenti: dimenticate le lunghe girate attorno all'isolato
Questa proprietà dispone anche di un WC separato per la privacy, una cantina ideale per liberare spazio e un riscaldamento centralizzato. Niente sorprese sul budget, le spese sono contenute e la gestione delle spese diventa chiara.
Spese mensili: 136 €, imposta sulla proprietà: 1.625 €. Per chi punta all'investimento: rendimento e tranquillità. Il potenziale locativo raggiunge facilmente 1.600 €/mese in condivisione. È solido, e senza brutte sorprese.
Questo appartamento occupa il primo piano di un edificio impeccabile. Qui, nessuna procedura in corso. Famiglia numerosa o investitore astuto: troverete sicuramente il vostro affare.
Proprietà di questo tipo a Reims: non aspettano mai a lungo. Scoprirelo è già proiettarsi nel futuro. I vostri sogni di progetto trovano un terreno fertile qui. Allora, pronti per innamorarvi?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Reims, vi presento un appartamento di 110 mq, situato al primo piano. Qui, dimenticate i compromessi: siete a portata immediata delle indirizzi imperdibili, e i vostri figli possono andare a scuola tranquillamente a piedi. È un rifugio pensato per coloro che desiderano concedersi una vera qualità della vita quotidiana.
Immaginate il grande soggiorno di 32 mq, baciato dalla luce naturale. Qui si può facilmente organizzare un aperitivo con gli amici, o semplicemente una serata di lettura con porte aperte su un balcone con vista rilassante sul giardino. Ogni dettaglio è stato pensato affinché questo spazio respiri generosità ed eleganza, senza mai cadere nell'eccesso.
Per un investitore esperto, l'indirizzo segna tutte le caselle. Oggi, la proprietà mostra un potenziale di rendimento locativo fino a 1.600 € al mese, sulla base di una condivisione molto ricercata. Una scommessa solida, in un settore che non passa mai di moda. In sintesi, questa rara opportunità mescola dolcezza di vita, sicurezza dell'investimento e potenziale di evoluzione. Un attivo che parlerà a tutti coloro che sanno riconoscere il vero valore a prima vista.
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