T2 arredato 46 mq al 2° piano a Saint Maur des Fosses 1250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Certificato energetico DPE : E
- Punteggio DPE energetico : 253 kWh/mq/anno
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Desideri una casa senza compromessi, radicata nella serenità e nel pragmatismo? Dai un'occhiata a questo duplex di 46 mq nel cuore di Saint Maur des Fossés. Qui, non appena varchi la soglia, la luce è onnipresente. Questo gioco di luci valorizza ogni metro quadrato e infonde immediatamente una sensazione di benessere, lontano dal trambusto urbano. Situato al secondo piano di una piccola coproprietà, questo immobile coniuga eleganza ed efficienza. Cerchi il giusto equilibrio tra rifugio privato e accesso immediato all'essenziale? È esattamente ciò che offre questo indirizzo.
Il cuore dell'abitazione: un soggiorno dall'atmosfera conviviale, pensato per lo scambio e il conforto. La cucina, totalmente aperta, si integra nel volume della zona giorno. Concretamente, organizzare una cena improvvisata o prolungare una conversazione a tavola non è mai stato così semplice. L'ergonomia ha guidato ogni scelta: la fluidità dei movimenti e la preservazione dell'intimità sono assicurate, affinché ognuno possa vivere lo spazio al proprio ritmo.
- Duplex luminoso, 46 mq sfruttati con cura
- RER A a due passi: Parigi ti aspetta in pochi minuti
- Servizi, negozi, rive della Marna: tutto a portata di mano
- Spazio polivalente al piano superiore, ideale come ufficio o camera ospiti
- Bagno progettato per un uso quotidiano, con WC inclusi
Il piano superiore riserva un'area modulabile a seconda dell'uso: ti manca una camera per invitare senza vincoli, o desideri un tuo spazio di lavoro? Questo volume saprà adattarsi alle tue esigenze, esempio perfetto di versatilità per chi alterna vita professionale e vita privata.
Ma l'interesse di questo indirizzo va ben oltre le sue pareti. Saint Maur des Fossés affascina per la sua rara tranquillità, un quartiere dove il tumulto rimane a distanza. Si apprezza il vicinato discreto, le passeggiate lungo le rive tranquille della Marna, e questo sottile equilibrio tra natura e animazione del centro città. Un luogo propizio alla disconnessione, senza isolamento.
In sintesi, questo duplex si rivolge agli amatori di qualità che cercano un'organizzazione intelligente dello spazio e dell'utile. Essere arredato elimina le difficoltà di un trasloco - una comodità non trascurabile. La rarità di questo immobile, che unisce posizione e flessibilità, rende questa offerta una perla da non lasciarsi sfuggire. Hai l'opportunità di fare di questo luogo il tuo nuovo riferimento: a te la scelta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex di 46 mq situato a Saint Maur des Fosses, a pochi passi dal RER A e dai servizi essenziali del quotidiano. Partirete da casa, baguette sotto braccio, per saltare sul treno o raggiungere una terrazza animata, senza perdere un minuto.
Recentemente ripensato, l’appartamento unisce funzionalità e flessibilità. Al piano superiore, lo spazio si presta volentieri al ruolo di ufficio discreto o di camera aggiuntiva, a seconda della fase della vostra vita o dell’evoluzione della vostra famiglia. Questa capacità di adattamento risponde alla realtà dei professionisti esigenti che siete.
L'importo dell'affitto, 1250 € al mese, rimane competitivo per un immobile di questo calibro in una zona così ambita. A titolo di esempio, sono rari gli immobili che mostrano un rendimento locativo così stabile pur rimanendo nel mirino dei futuri inquilini.
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