T2 di 48 mq al 4° piano a Parigi 1 con cantina a 699.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 48 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 4
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Prezzo attuale: 699000 €
- Prezzo al mq: 14562.5 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale di 48mq situato nel cuore di PARIGI 1, a due passi dalla piazza delle Vittorie. Immerso al 4° e ultimo piano di un edificio del XVIII secolo perfettamente mantenuto, questo spazio vi conquisterà per la sua calma e luminosità. Entrando all'interno, lasciatevi trasportare dall'atmosfera calorosa che regna in questo bene unico.
L'immobile è composto da:
- Un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di convivialità.
- Una camera da letto confortevole, ideale per il riposo.
- Una cucina funzionale, ideale per esprimere i vostri talenti culinari.
- Un'ampia doccia spaziosa, che unisce comfort e modernità.
- Una cantina per uno stoccaggio ottimale e intelligente.
All'ingresso, il soggiorno si presenta come il pezzo forte, inondato di luce naturale, grazie alle sue finestre che si affacciano su un cortile pavimentato, creando un cocoon riposante. Questo volume generoso invita alla convivialità, perfetto per ricevere amici e familiari. La camera, d'altra parte, vi assicura uno spazio di riposo confortevole, dove vi sentirete immediatamente a casa.
La cucina, ben progettata, vi permetterà di risvegliare la vostra creatività gastronomica, mentre la doccia offre una dimensione che unisce comfort e stile. All'esterno, il quartiere storico delle Halles vi immergerà in un mix di cultura e dinamismo, godendo nel frattempo della tranquillità di un cortile lontano dal trambusto. Questo bene è un'opportunità rara sul mercato attuale, un vero colpo di fulmine per chi cerca di stabilirsi nel primo arrondissement di Parigi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ideale situato in Piazza delle Vittorie, questo appartamento di 48mq all'ultimo piano offre un ambiente di vita tranquillo su cortile pavimentato, pur essendo nel cuore di un quartiere storico emblematico di Parigi 1. La sua configurazione attuale di T2, facilmente trasformabile in T3, consente di prevedere un elevato potenziale locativo, attirando così investitori esperti. Con la sua luminosità e il suo silenzio, questo immobile unisce comfort e fascino, ideale per una residenza principale o un investimento strategico.
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