Affitto T3 arredato di 64 mq con balcone a Champigny sur Marne a 1450 € C.C.
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 64 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2/2
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Posto auto privato incluso
- DPE Energia : A (58 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (2 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di questo bel appartamento di 64 mq. Qui, nel cuore pulsante di Champigny-sur-Marne, ogni metro quadrato racconta una storia di comfort moderno. Si entra come si posano le valigie dopo un lungo viaggio: con la mente serena, pronti a sentirsi a casa.
Sin dall'accoglienza, un ingresso intelligente — ricco di soluzioni di stoccaggio — vi semplifica la vita. Questo dettaglio cambia tutto: cappotti, scarpe, piccoli oggetti… tutto trova finalmente il suo posto. Un soggiorno inondato di luce si apre davanti a voi. Le ampie finestre lasciano che il sole si fermi fino a sera, creando un'atmosfera vivificante senza mai cadere nell'abbagliamento.
Separata dal soggiorno, la cucina attende i suoi prossimi cene improvvisate. Già immagino ricette condivise tra amici, ogni piatto cucinato senza perdere una chiacchiera o un segreto. L'organizzazione pensata per facilitare la circolazione favorisce un vero spirito di convivialità.
- Due camere con una distribuzione intelligente. Una si adatta: ufficio, sala giochi o nido di riposo, decidete secondo le vostre voglie. Un vero jolly per una famiglia attiva o un lavoratore da remoto esigente.
- Spazioso armadio per non mancare mai di spazio: abiti, vestiti, valigie… non è più necessario dirimere scelte difficili al cambio di stagione.
- Bagno contemporaneo, finiture curate. Il comfort si percepisce fin dal mattino, come una parentesi prima di iniziare la vostra giornata.
- Toilette separate, un dettaglio che fa la differenza quando ricevete ospiti o durante i periodi di alta affluenza familiare.
- Balcone discreto, invito permanente a una pausa caffè o a un drink al tramonto. Basta qualche pianta per trasformarlo in un rifugio di tranquillità.
La vita quotidiana si semplifica grazie a un posto auto riservato: addio alle lunghe ricerche in tarda serata. Questo privilegio è particolarmente apprezzato in un comune vivace dove i posti liberi scarseggiano. I negozi essenziali, le panetterie rinomate, le farmacie e i piccoli mercati — tutto è raggiungibile a piedi.
La vicinanza alla RER A vi proietta senza sforzo verso Parigi. Per quanto riguarda le passeggiate lungo le sponde della Marna, offrono una salutare pausa, lontano dal trambusto. Le scuole rinomate del quartiere garantiscono ai vostri bambini un'istruzione serena, con poche strade da percorrere ogni mattina.
Per coloro che cercano un evidente equilibrio tra una posizione superba, comodità quotidiana e tocchi di raffinatezza, questo immobile arredato soddisfa tutti i requisiti. Champigny-sur-Marne si fa complice, offrendo una qualità della vita rara. Cogliete questa opportunità, poiché occasioni di questo calibro non aspettano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del dinamico centro di Champigny sur Marne, questo alloggio di 64 mq unisce efficienza e serenità. Fin dall’ingresso, la luce attraversa ogni stanza, sostenuta da aperture generose al secondo piano. Potrete così godere di un'atmosfera vivace, piacevole dalla mattina alla sera.
La sua configurazione intelligente affascina: due camere adattabili, un balcone dove potrete gustare un caffè o lavorare all’aria fresca. Pratico per una famiglia, gradevole per chi desidera lavorare da casa senza rinunciare allo spazio. Qui, ogni metro quadrato trova la sua utilità.
Niente è lasciato al caso. Il RER A nelle vicinanze abolisce le distanze con Parigi. I negozi sono accanto all'edificio: non c'è bisogno di correre, tutto è a portata di mano. Per un investitore esigente, questo tipo di posizione è sinonimo di domanda costante. L'appartamento spunta quindi tutte le caselle per una valorizzazione duratura e un'attrattiva sicura per la locazione.
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