Location T3 meublé de 64 m² avec balcon à Champigny sur Marne à 1450 € C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2/2
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Place privative incluse
- DPE Énergie : A (58 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (2 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le seuil de ce bel appartement de 64 m². Ici, au cœur battant de Champigny-sur-Marne, chaque mètre carré raconte une histoire de confort moderne. On y entre comme on pose ses valises après un long voyage : l’esprit serein, prêt à se sentir chez soi.
Dès l’accueil, un hall d’entrée malin — bardé de solutions de rangement — vous facilite la vie. Ce détail change tout : manteaux, chaussures, petit bazar… tout trouve enfin sa place. Un séjour baigné de lumière s’ouvre à vous. Les larges fenêtres laissent le soleil s’attarder jusqu’au soir, dessinant une ambiance vivifiante sans jamais basculer dans l’éblouissement.
Ouverte sur le salon, la cuisine attend ses prochains dîners improvisés. J’y vois déjà des recettes partagées entre amis, chaque plat cuisiné sans rater un échange ni une confidence. L’organisation pensée pour faciliter la circulation favorise un vrai esprit de convivialité.
- Deux chambres à la distribution astucieuse. L’une s’adapte : bureau, salle de jeu ou cocon de repos, vous décidez selon vos envies. Un vrai joker pour une famille active ou un télétravailleur exigeant.
- Dressing spacieux pour ne jamais manquer de rangements : costumes, robes, valises… plus besoin de choix cornéliens au changement de saison.
- Salle de bains contemporaine, finitions soignées. Le confort se ressent dès le matin, comme une parenthèse avant de démarrer votre journée.
- Toilettes séparées, un détail qui fait la différence lorsque vous recevez ou en période de rush familial.
- Balcon discret, invitation permanente à la pause-café ou à un verre au soleil couchant. Quelques plantes suffiront pour en faire un havre de quiétude.
Le quotidien se simplifie grâce à une place de stationnement réservée : fini les longues recherches tard en soirée. Ce privilège s’apprécie tout particulièrement dans une commune animée où les places libres se font rares. Les commerces essentiels, boulangeries réputées, pharmacies et petits marchés — tout se rejoint à pied.
La proximité du RER A vous propulse sans effort vers Paris. Quant aux balades sur les bords de Marne, elles offrent une coupure salutaire, loin de l’agitation. Les écoles reconnues du quartier permettent à vos enfants une scolarité sereine, quelques rues seulement à parcourir chaque matin.
Pour ceux qui recherchent un équilibre évident entre superbe adresse, aisance du quotidien et touches de raffinement, ce bien meublé coche toutes les cases. Champigny-sur-Marne s’y fait complice, offrant une qualité de vie rare. Saisissez cette chance, car les opportunités de cette envergure n’attendent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du centre dynamique de Champigny sur Marne, ce logement de 64 m² allie efficacité et sérénité. Dès l’entrée, la clarté traverse chaque pièce, portée par des ouvertures généreuses au deuxième étage. Vous profitez ainsi d’une atmosphère vivante, agréable du matin au soir.
Sa configuration intelligente séduit : deux chambres adaptables, un balcon où vous pouvez savourer un café ou travailler à l’air frais. Pratique pour une famille, plaisant pour ceux qui veulent télétravailler sans renoncer à l’espace. Ici, chaque mètre carré trouve son utilité.
Rien n’est laissé au hasard. Le RER A tout proche abolit la distance avec Paris. Les commerces voisinent l’immeuble : plus besoin de courir, tout est à portée de main. Pour un investisseur exigeant, ce genre d’emplacement est synonyme de demande constante. L’appartement coche donc toutes les cases pour une valorisation durable et un attrait sûr pour la location.
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