Appartamento T2 41 mq con terrazza a Saint-Maur-des-Fossés, investimento ideale 360000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 2021
- Esposizione : Sud-Ovest
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi faccia vivere nei panni di un proprietario che coniuga la vita urbana con la tranquillità ritrovata. Questo T2 di 41,19 mq situato a Saint-Maur-des-Fossés si scopre a due passi dalla RER A, la stazione è davvero a portata di piede: cinque minuti cronometro alla mano. Appena varcata la soglia, la prima impressione conta. Qui, segna gli animi. La facciata in pietra a vista impone la sua presenza – costruzione del 2021, linee eleganti, accenti contemporanei. Salite al primo piano con l'ascensore, senza sforzo, e investite in un interno progettato con cura: nulla di superfluo, tutto è stato pensato per essere intuitivo.
La porta si apre. Fin dall’ingresso, l’atmosfera accoglie calorosamente. A sinistra, un soggiorno inondato di luce mi tende le braccia, un bagno di luce naturale. Qui, la cucina attrezzata si apre sul living – invito a condividere o a isolarsi con un caffè, a seconda dell'umore del giorno. Immaginate questa scenografia: una porta finestra, un soffio di libertà, la terrazza esposta a Sud-Ovest. A voi i tramonti prolungati, le mattinate di lettura all'aria aperta, senza vicini che disturbino la tranquillità.
- Vera camera-rifugio che si affaccia direttamente sulla terrazza
- Elegante e intuitivo bagno, WC integrato
- Box privato in sottosuolo, opzionale
- Sistema domotico intelligente per gestire l'appartamento con un gesto
- Videosorveglianza per maggiore sicurezza, giorno e notte
- Aree condivise in marmo, qualità garantita
- Persiane elettriche, comando a distanza incluso
In camera, la promessa di riposo. Si chiude la porta, ci si estrae dal tumulto. Nulla disturba la serenità. Il bagno non ha nulla da invidiare a una suite d'hotel di lusso: linee tese, modernità, ogni dettaglio è al suo posto. Per quanto riguarda le attrezzature: tutto è orchestrato per semplificare la vita. Riscaldamento e persiane regolabili con un semplice gesto grazie alla domotica. Sicurezza e comfort diventano i due pilastri della vostra quotidianità.
La terrazza, dal canto suo, sovrasta un contesto alberato. Proprio il giusto di verde per respirare, rimanere discreti, senza mai perdere l'accesso ai servizi. Qu giù, negozi e scuole sono accessibili in pochi passi. Qui si ritrova l'equilibrio di un quartiere vivo e tranquillo. Questo immobile spunta caselle rare: posizione ispiratrice, rifiniture impeccabili, equilibrio tra intimità e apertura. Un attivo singolare da acquisire, un'opportunità che non si trova tutti i giorni. Osate superare il confine, questo appartamento è pronto a scrivere il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale, situato a Saint-Maur-des-Fossés. A cinque minuti a piedi dalla stazione RER A, avvicina Parigi senza sacrificare la tranquillità. Qui, l'agitazione urbana rimane a distanza ragionevole. Immaginatevi a gustare un caffè su una terrazza soleggiata, esposta a Sud-Ovest: il luogo perfetto per rilassarsi o ricevere. Questo indirizzo non si limita a stupire gli occhi; integra la domotica e la videosorveglianza, una sicurezza discreta, una gestione semplificata, ancorata in una costruzione nuova risalente al 2021. Troverete finiture impeccabili, all'altezza delle aspettative odierne.
In termini di investimento, questo appartamento arredato spunta tutte le caselle: nessun problema di arredamento, box chiuso in soffitta, il tutto in una zona dove la domanda locativa non cala. Non c'è nulla da improvvisare: il rendimento è sostenibile nel tempo, e la gestione rimane fluida per un patrimonio che si valorizza serenamente. Un esempio? Molti clienti vedono i loro attivi apprezzarsi godendo di un prodotto durevole e attraente per il mercato locale.
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