T2 37 mq da ristrutturare nel cuore di Nîmes, quartiere Gambetta a 60.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo di vendita : 60 000 €
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Cantina : Sì
- Spese correnti annuali : 670 €
- Posizione : Nîmes, 30000
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T2 da ristrutturare, situato nel cuore di Nîmes, a due passi dall'Università, nel vivace quartiere di Gambetta. Questo spazio di 36,85 mq offre una tela bianca per gli amanti della ristrutturazione o per gli investitori che cercano di creare un luogo di vita su misura. Immaginate la luce naturale inondare ogni stanza, accentuando il potenziale di questo appartamento grezzo, pronto per essere trasformato in un rifugio moderno.
All'interno di questo appartamento, scoprirete:
- Un ingresso che si apre su uno spazio da plasmare secondo le vostre preferenze.
- Un piccolo soggiorno che invita alla convivialità e al relax.
- Una camera spaziosa, ideale per notti tranquille.
- Un bagno funzionale con WC, da personalizzare.
- Un spazio di stoccaggio pratico sopra il bagno.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente trasportati dal suo potenziale. Ogni stanza, in attesa di ristrutturazione, può diventare uno spazio unico che riflette i vostri gusti e il vostro stile di vita. L'attuale configurazione consente di ridefinire i volumi, ottimizzare le disposizioni e portare il tocco moderno che desiderate.
Inoltre, questo appartamento al piano terra, grazie alla sua posizione in fondo a un cortile di un piccolo condominio sicuro, offre un'atmosfera tranquilla pur essendo vicino all'effervescenza cittadina. Beneficerete della prossimità con negozi, ristoranti e luoghi culturali, rendendo la vostra quotidianità altrettanto piacevole quanto pratica. Non perdete questa opportunità unica di dare vita a questo spazio e di creare un pied-à-terre ad alto potenziale locativo in uno dei quartieri più vivaci di Nîmes.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Gard, questa città beneficia di una posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le montagne dei Cévennes. Il comune, ricco della sua storia millenaria, offre un contesto di vita eccezionale, favorevole sia al relax che all'attività.
In termini di attrattività commerciale, questo luogo ambito si distingue per una diversità di negozi, che vanno dalle boutique artigianali ai grandi centri commerciali. Le scuole, rinomate per la loro qualità, attirano molte famiglie che desiderano acquistare a NIMES. La città è anche ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Montpellier e Avignone.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi come il giardino della Fontaine, che offre un luogo di relax per i residenti. Le attività ricreative non mancano, con impianti sportivi e culturali diversificati, favorevoli alle attività all'aperto e alla convivialità.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una forte domanda di case borghesi e appartamenti moderni. Investire a NIMES rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano stabilirsi in una regione in forte espansione.
I prezzi sono ancora competitivi rispetto ad altre località della regione, offrendo la possibilità di fare un eccellente investimento locativo. Le nuove costruzioni rispettano l'ambiente e si adattano alle esigenze degli acquirenti moderni, testimoniando uno sviluppo ragionato.
Questo luogo beneficia anche di eccezionali risorse naturali, con il famoso Pont du Gard nelle vicinanze, che attira i turisti e favorisce così una forte domanda locativa. Scegliendo questa città per il vostro progetto immobiliare, optate per un contesto di vita che unisce cultura, storia e accessibilità.
Questa destinazione è ideale per famiglie, giovani professionisti e pensionati, tutti attratti dal fascino autentico della regione. La ricchezza del patrimonio locale, combinata a una vita quotidiana piacevole, conferisce a questo comune una reputazione invidiabile.
Rivelate il vostro progetto di vita nella regione ed esplorate le numerose opportunità immobiliari a NIMES.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T2 di 36,85 mq, idealmente situato a due passi da Università di Nîmes, che offre un contesto di vita tra charmant antiquato e effervescenza cittadina. Con tutti i lavori di ristrutturazione da prevedere, questo immobile grezzo rappresenta una vera opportunità di investimento, permettendo di creare uno spazio su misura o un pied-à-terre locativo in uno dei quartieri più dinamici della città. Approfittate dell'ottimizzazione dei volumi grazie allo spazio di stoccaggio e alla cantina privata, che porta un reale valore aggiunto a questo immobile ad alto potenziale.
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