Immeuble de 10 pièces 210 m² à Noisy-le-Grand idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien: Immeuble
- Nombre de pièces: 10
- Nombre de chambres: 6
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 4
- Surface habitable: 210 m²
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Nombre de parkings: 3
- Exposition: Sud
Visite guidée
Vous cherchez une valeur sûre, qui conjugue performance locative et pérennité patrimoniale ? Laissez-moi vous présenter un immeuble de caractère niché au cœur de Noisy-le-Grand. Ce bâtiment, d’une surface totale de 210 m², offre une palette de 10 pièces savamment réparties. Ici, l’investissement ne relève pas du hasard. Vous bénéficiez d’un emplacement de choix, à proximité immédiate du RER, des commerces, des écoles et des meilleures tables du secteur. Un quartier en pleine mutation, parfait pour capitaliser dans la durée.
Fraîchement rénové de la cave au grenier. Aucun détail n’a été laissé au hasard : agencement soigné pour booster la rentabilité, matériaux sélectionnés pour durer et séduire dès la première visite. Vous voulez des chiffres ? Parlons concret :
- Au rez-de-chaussée : Un T3 d’env. 70 m² doté de son jardin privatif – l’adresse rêvée pour une famille en quête d’espace et de verdure.
- Au premier étage : Deux T2 d’env. 35 m² chacun, adaptés aux jeunes actifs, couples dynamiques ou étudiants qui apprécient l’indépendance.
- Au dernier niveau : Un T3 de 60 m², parfait compromis entre intimité et panorama dégagé sur le quartier.
- Jardin baigné de soleil, orienté sud, véritable cœur vert pour savourer un café ou organiser un barbecue entre amis.
- Le bien est vendu entièrement meublé. Installez vos locataires dès la signature, sans perdre une semaine.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall dégagé, véritable épine dorsale de la copropriété. Les volumes sont francs et bien exploités. Cassons le mythe du logement impersonnel : ici, chaque appartement rayonne de clarté et d’élégance, grâce à de larges ouvertures. La disposition intelligente des espaces privilégie la fluidité des circulations tout en préservant l’indispensable tranquillité de chacun. Exemple : les pièces destinées à la vie commune sont séparées des espaces nuits, un vrai plus à la location.
Oubliez le tumulte urbain dès que vous franchissez la porte du jardin – un havre confidentiel qui tranche avec l’énergie de la ville alentours. Le secteur de Noisy-le-Grand révèle d’ailleurs une vraie richesse de services : commerces de bouche réputés, écoles pour tous les âges, infrastructures sportives et culturelles à proximité immédiate. Idéal pour attirer des profils variés, de la famille installée au jeune professionnel exigeant.
Au final, ce bien coche toutes les cases attendues par un investisseur averti : rendement optimisé, emplacement majeur et rénovation méticuleuse. Vous cherchez une solution clé en main ? Vous l’avez trouvée : l’immeuble attend ses occupants et produit une rentabilité maîtrisée dès le premier jour.
Rares sont les immeubles aussi aboutis sur Noisy-le-Grand. Si vous souhaitez agir plutôt que tergiverser, contactez-nous. Ce projet ne patientera pas longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur battant de Noisy-le-Grand, cet immeuble fraîchement modernisé vous tend les bras. Vous cherchez à dynamiser votre patrimoine ? Ce bien rare coche toutes les cases. Imaginez quatre logements pensés pour la rentabilité, chacun baigné de soleil grâce à son orientation au sud. Chaque lot garde pour lui un espace extérieur privatif, un vrai luxe dans ce quartier où la verdure se fait désirer.
Vous voyez plus loin ? La modularité de l’ensemble permet même d’envisager une transformation profonde en immeuble. Les signaux du marché sont au vert : la demande locative ne cesse de s'intensifier, attirée par la vitalité économique du secteur. Ici, pas de fausse promesse : les acquéreurs avisés savent reconnaître une opportunité qui ne se représentera pas deux fois.
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