Casa 6 locali 110 mq con giardino a La Varenne Saint-Hilaire a 600.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Prezzo : 600000 €
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di ristrutturazione : Recentemente modificato
- DPE Energetico : Classe E, 264 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe E, 53 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare in stile meulière situata nel cuore di un quartiere tranquillo e ricercato di La Varenne Saint-Hilaire. A poca distanza dai lidi della Marna, questa proprietà di circa 110 mq abitabili vi conquisterà con la sua disposizione moderna e funzionale, idealmente adattata alle esigenze attuali delle famiglie.
All'ingresso, sarete accolti da un ambiente luminoso e accogliente:
- Entrata con armadi a muro
- Soggiorno spazioso e sala da pranzo conviviale
- Cucina indipendente con accesso a un balcone che affaccia sul giardino
- Tre camere da letto di cui una suite matrimoniale climatizzata
- Giardino piacevole con area giochi per bambini e terrazza con pergola
Gli spazi living di questa casa sono pensati per godere appieno di ogni momento in famiglia o tra amici. La luce naturale inonda il soggiorno e la sala da pranzo, creando un'atmosfera calda, perfetta per ricevere. La cucina, totalmente attrezzata, vi invita a preparare ottimi pasti mentre godete della vista sul vostro giardino verdeggiante.
Al piano superiore, la casa offre tre camere da letto spaziose di cui una suite matrimoniale con bagno privato, garantendo una preziosa intimità. L'ambiente tranquillo e sicuro del quartiere permette ai bambini di giocare in serenità. All'esterno, il giardino e la terrazza sono ideali per barbecue in famiglia o momenti di relax sotto la pergola, accogliendo i vostri ospiti in un'atmosfera conviviale.
Questa proprietà dispone anche di un sottoscala pratico e di un parcheggio per uno o due veicoli, dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La sua vicinanza immediata a scuole, negozi e trasporti rende questa casa un contesto ideale per la vita, unendo comfort e praticità.
In sintesi, questa casa meulière è un bene unico che offre una qualità della vita eccezionale. La sua luminosità, la sua disposizione ottimizzata e il suo giardino accogliente la rendono un'opportunità rara sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di fare di questo luogo la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa unifamiliare in stile "meulière" situata nel cuore di un quartiere tranquillo di La Varenne Saint-Hilaire, che offre un accesso immediato alle scuole, ai negozi e alle rive della Marna. Con le sue tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale, e il suo giardino piacevole con terrazza e pergola, unisce comfort e funzionalità per la felicità delle famiglie. Questa proprietà ristrutturata, che combina fascino e modernità, ha un potenziale locativo interessante in una zona ricercata, ideale per un investimento duraturo.
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