Maison 6 pièces 110 m² avec jardin à La Varenne Saint-Hilaire pour 600000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Prix : 600000 €
- Surface habitable totale : 110 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Année de rénovation : Modifiée récemment
- DPE Énergie : Classe E, 264 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe E, 53 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de type meulière située au coeur d'un quartier calme et recherché de La Varenne Saint-Hilaire. À proximité des bords de Marne, ce bien d'une superficie d'environ 110 m² habitables vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel, idéalement adapté aux besoins actuels des familles.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux:
- Entrée avec rangements intégrés
- Séjour spacieux et salle à manger conviviale
- Cuisine indépendante avec accès à un balcon surplombant le jardin
- Trois chambres dont une suite parentale climatisée
- Jardin agréable avec espace de jeux pour enfants et terrasse avec pergola
Les espaces de vie de cette maison sont pensés pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde le séjour et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre jardin verdoyant.
À l’étage, la maison offre trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de douche privative, assurant une intimité appréciable. L'environnement calme et sécurisé du quartier permet aux enfants de jouer en toute tranquillité. En extérieur, le jardin et la terrasse sont idéaux pour des barbecues en famille ou des moments de détente sous la pergola, accueillant vos invités dans un cadre convivial.
Ce bien dispose également d'un sous-sol pratique ainsi que d'un stationnement pour un à deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports fait de cette maison un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
En somme, cette maison meulière est un bien unique qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Sa lumière, son agencement optimisé et son jardin accueillant en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison meulière familiale située au cœur d'un quartier calme de La Varenne Saint-Hilaire, offrant un accès immédiat aux écoles, commerces et bords de Marne. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale, et son jardin agréable avec terrasse pergola, elle allie confort et fonctionnalité pour le bonheur des familles. Ce bien rénové, alliant charme et modernité, possède un potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé, idéal pour un investissement durable.
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