Appartamento T2 luminoso di 30 mq al 3° piano a Le Perreux sur Marne a 149.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione : Sud
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre senza fronzoli, nel cuore dei Giunchi Marini a Le Perreux-sur-Marne? Questo appartamento di circa 30 mq attira subito l'attenzione con la sua atmosfera vivace, tranquilla e la sua luce generosa, grazie alla sua esposizione a sud. Una scelta ovvia per iniziare nel settore immobiliare. O per investire saggiamente il tuo capitale in un bene locativo. La residenza, privata e ben curata, offre la serenità che non si trova ovunque.
Varcata la soglia, il tono è impostato. Uno spazio modulabile dove la cucina compatta si apre sul soggiorno, formando un'area soggiorno pratica e rassicurante. Intorno, gli spazi sono organizzati per facilitare ogni momento e ottimizzare i metri quadri. Facciamo un esempio: ricevere amici, cucinare o concedersi un momento per leggere, tutto è possibile senza sforzo.
- Grande stanza principale, baciata dal sole grazie a ampie aperture
- Camera accogliente, pensata per un riposo profondo
- Bagno moderno, per una routine senza compromessi
- WC separati, garanzia di comfort e organizzazione
- Box per biciclette e cortile con giardinetto, per rilassarsi o parcheggiare un mezzo a due ruote
La zona notte ti assicura un rifugio di calma, ideale per recuperare energia dopo una giornata intensa. Il bagno, semplice ed efficiente, soddisfa tutte le esigenze: facile da mantenere, rimane funzionale. Toilette separate per una praticità assoluta. Un colpo di pennello o un tocco di decorazione, e questo immobile si adatterà facilmente al tuo stile o a quello del tuo futuro inquilino, a seconda della tua strategia.
Desideri un equilibrio tra città e natura? Il condominio si apre su un giardinetto discreto. Questo angolo di verde, isolato dal trambusto, diventa un indiscusso valore aggiunto nella vita quotidiana. Immagina una mattina dolce, una tazza in mano, qualche passo all'esterno per iniziare la giornata serenamente. Questo verde è un lusso raro, specialmente a due passi dai servizi.
L'indirizzo colpisce nel segno: cinque minuti sono sufficienti per raggiungere la stazione RER di Neuilly Plaisance. Hai voglia di un'aria di rive della Marna? Dieci minuti a piedi, e sei servito. Questa posizione unisce la tranquillità di un quartiere residenziale e un rapido accesso ai negozi, al centro città, a tutta l'emulazione locale.
- Ambiente sicuro, attraversato da luce naturale
- Tutti i mezzi di trasporto a tua disposizione, per razionalizzare ogni spostamento
- Atmosfera tranquilla, una vera bolla per chi desidera allontanarsi dal tumulto
- Pied-à-terre perfetto per un investimento o per iniziare ad acquistare
- Opportunità da cogliere, poco comune nel settore
Cogli senza indugi questa opportunità unica. Qui, potenziale e indirizzo si uniscono per dare vita a un progetto patrimoniale solido. L'appartamento non aspetta altro che la tua visione e la tua impronta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 30 mq che soddisfa tutte le esigenze per l'investitore accorto o l'acquirente esigente. Siamo qui nel settore molto ricercato dei Joncs Marins-Fosse Moreau, un vero paradiso per coloro che vogliono unire praticità e valore patrimoniale. Immaginate: la luce naturale penetra completamente attraverso una doppia esposizione meridionale, conferendo a ogni stanza una chiarezza che molti cercano, ma che in pochi trovano realmente.
Siete a pochi passi dalla stazione RER di Neuilly Plaisance, a solo qualche passo dalle tranquille rive della Marna. È la posizione ideale, sia strategica per gli spostamenti che rilassante non appena varcate la porta la sera. Questo bene aspetta solo voi per rivelare tutto il suo potenziale: un rinfresco, alcuni aggiustamenti a vostro gusto, e vi troverete a casa, in un edificio sicuro. Gli investitori lo sanno: la domanda di affitti in questo settore non diminuisce. Per un primo acquisto o per costruire il vostro portafoglio immobiliare, difficile fare di meglio.
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