T2 37 mq con vista libera a Le Perreux-sur-Marne a 200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Condominio : 36 lotti
- Stato generale : Buono stato
- Vista : Libera sui giardini
- Riscaldamento : Elettrico
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo da vivere o un valore solido da integrare nel tuo patrimonio ? Questo appartamento di 37 mq, situato a PERREUX-SUR-MARNE, soddisfa pienamente le tue esigenze. Un bilocale, ideale per chi desidera investire saggiamente o sistemarsi serenamente. Fin dall'ingresso, l'atmosfera ispira fiducia : la residenza, ben curata, è circondata da un raro contesto verde in città.
Lo spazio principale gode di una bellissima luce naturale. Il doppio vetro taglia sia i rumori che le variazioni di temperatura. Il soggiorno, semplice ma efficace, si apre su una cucina da immaginare. È un terreno di gioco per i tuoi desideri – un angolo bar per le serate o un tavolo per i pasti quotidiani.
Per la zona notte, la camera offre un rifugio calmo, perfetto per disconnettersi. Adiacente, il bagno presenta finiture pulite e un WC integrato. Qui si percepisce la cura per i dettagli.
Perché questo appartamento attira l'attenzione ?
- Spazio perfettamente sfruttato : 37 mq che massimizzano ogni angolo
- Posizione senza compromessi : 13 minuti dalla RER E Nogent – Le Perreux o dalla RER A Neuilly Plaisance – pratico, qualunque sia la tua destinazione
- Atmosfera rara : vista aperta sui giardini, promessa di tranquillità quotidiana
- Comfort moderno : ascensore, spazi verdi, non manca nulla
- Gestione senza sorprese : nessuna procedura in corso nella proprietà comune
Immagina : apri le persiane al mattino sul giardino, tazza in mano, mentre lasci scorrere il tempo. Nel pomeriggio, leggi o lavora da casa nella quiete della camera. E la sera, spazio agli scambi attorno al tavolo del soggiorno, con familiari o amici.
Per quanto riguarda le prestazioni, il consumo energetico rimane contenuto : 294 kWh/m²/anno. Si guadagna in tranquillità già dal trasloco. In sintesi : posizione, potenziale, contesto e serietà. Ecco un appartamento pensato per durare, che tu desideri viverci, usufruire di vantaggi fiscali o preparare il futuro. Il tipo di opportunità che un investitore o un proprietario esigente non lascia sfuggire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dall'effervescenza parigina, questo appartamento di 2 locali, esteso su 37 mq, si affaccia su giardini tranquilli dove la luce filtra senza ostacoli. Immaginate ogni mattina la serenità di un contesto verdeggiante, pur essendo ancorati nel cuore attivo del Perreux-sur-Marne. Dimenticate la corsa ai trasporti: bastano 13 minuti per raggiungere il RER E. Questo tipo di posizione non è comune. Ecco una configurazione perfetta, sia che stiate cercando il vostro primo pied-à-terre, sia un investimento solido per il futuro.
La cucina aperta, recentemente ripensata, lascia spazio a tutte le vostre esigenze di ottimizzazione. Renovazioni recenti e uno stato impeccabile garantiscono un potenziale locativo notevole. In un quartiere che attira ogni anno sempre più iniziative e investitori, la certezza di valorizzare questo bene diventa evidente.
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