T2 37 m² avec vue dégagée à Le Perreux-sur-Marne à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Copropriété : 36 lots
- État général : Bon état
- Vue : Dégagée sur jardins
- Chauffage : Électrique
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie ou une valeur solide à intégrer à votre patrimoine ? Cet appartement de 37 m², niché au PERREUX-SUR-MARNE, coche les cases. Un deux pièces, idéal pour qui souhaite investir judicieusement ou s’installer sereinement. Dès l’entrée, l’atmosphère inspire confiance : la résidence, bien entretenue, s’entoure d’un écrin végétal rare en ville.
L’espace principal profite d’une belle clarté naturelle. Le double vitrage coupe à la fois les nuisances et les variations de température. Le séjour, sans fioriture mais efficace, s’ouvre sur une cuisine à imaginer. C’est un terrain de jeu pour vos envies – un coin bar pour les soirées comme une table familiale au quotidien.
Côté nuit, la chambre offre un refuge calme, taillé pour déconnecter. À proximité immédiate, la salle d’eau affiche des finitions nettes et un WC intégré. On y sent le souci du détail.
Pourquoi cet appartement retient l’attention ?
- Espace parfaitement maîtrisé : 37 m² qui maximisent chaque recoin
- Placement sans compromis : 13 minutes du RER E Nogent – Le Perreux ou du RER A Neuilly Plaisance – pratique, quelle que soit votre destination
- Ambiance rare : vue ouverte sur les jardins, promesse de calme au quotidien
- Confort moderne : ascenseur, espaces verts, rien ne manque
- Gestion sans mauvaise surprise : aucune procédure en cours dans la copropriété
Imaginez : vous ouvrez les volets le matin sur le jardin, tasse à la main, en laissant filer le temps. L’après-midi, c’est lecture ou télétravail dans la quiétude de la chambre. Et le soir, place aux échanges autour de la table du séjour, avec proches ou amis.
Côté performances, la consommation énergétique reste maîtrisée : 294 kWh/m²/an. On gagne en tranquillité d’esprit dès l’emménagement. En résumé : position, potentiel, cadre et sérieux. Voilà un appartement pensé pour durer, que vous souhaitiez y vivre, défiscaliser ou préparer la suite. Le genre d’opportunité qu’un investisseur ou un propriétaire exigeant ne laisse pas filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de l’effervescence parisienne, cet appartement de 2 pièces, étendu sur 37 m², surplombe des jardins paisibles où la lumière filtre sans contraintes. Imaginez chaque matin la sérénité d’un cadre verdoyant, tout en étant ancré dans le cœur actif du Perreux-sur-Marne. Oubliez la course aux transports : il suffit de 13 minutes pour rejoindre le RER E. Ce type d’emplacement n’est pas monnaie courante. Voilà une configuration parfaite, que vous cherchiez votre premier pied-à-terre ou un placement à l’avenir robuste.
La cuisine ouverte, fraîchement repensée, laisse place à toutes vos envies d’optimisation. Des rénovations récentes et un état impeccable assurent un potentiel locatif remarquable. Dans un quartier qui attire chaque année davantage d’initiatives et d’investisseurs, la certitude de valoriser ce bien devient évidente.
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