Casa familiare 180 mq con dependance 74 mq a Champigny-sur-Marne a 625.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Superficie abitabile totale : 180 mq
- Superficie terreno : 958 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Capacità di parcheggio : 4 auto
Visita guidata
Benvenuti in questa eccezionale casa familiare situata a Champigny-sur-Marne. Appena arrivati, sentirete un'atmosfera calda e accogliente. La grande entrata vi apre le porte di uno spazio abitativo luminoso e conviviale.
Immergiamoci in questa casa che promette uno stile di vita piacevole:
- Ampio soggiorno arredato con un camino centrale
- Cucina abitabile completamente attrezzata con possibilità di apertura sul soggiorno
- Quattro camere confortevoli distribuite su due livelli
- Abbondante sole grazie alla doppia esposizione
- Dipendenze che offrono un potenziale di ristrutturazione variegato
Il soggiorno è senza dubbio il cuore pulsante di questa casa, dove è piacevole ritrovarsi in famiglia o tra amici. Le grandi finestre portano luce naturale che illumina ogni angolo, mentre il camino crea un'atmosfera confortevole durante le serate invernali. Proseguendo nella visita, la cucina abitabile, moderna e funzionale, è una vera gioia per gli amanti della gastronomia. Immaginate i pasti condivisi e le risate che risuonano in questo spazio conviviale.
Al primo piano, scoprirete due camere che offrono entrambe uno spazio di stoccaggio ottimale e una vista gradevole sul giardino. Il piano terra, accessibile in modo indipendente, si trasforma in un vero e proprio appartamento a sé, con un ampio soggiorno, due camere aggiuntive e un bagno. Questa disposizione consente un grande potenziale di accoglienza per i vostri ospiti o anche per un affitto temporaneo. Inoltre, la casa è arricchita da un giardino verdeggiante, perfetto per momenti di relax all'aperto, dove regna la tranquillità. Non perdete l'opportunità di scoprire questo immobile raro, ideale per una vita familiare appagante e un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 180 mq, situata su un ampio terreno di 958 mq, offre un potenziale di ristrutturazione unico con la sua dependance di 74 mq, perfetta per un investimento locativo o uno spazio vitale versatile. La sua eccezionale luminosità e il suo giardino verdeggiante la rendono un vero rifugio di pace, pur essendo a solo 20 minuti a piedi dal RER A per un accesso rapido a Parigi. Situata nelle vicinanze dei negozi del centro città, questa proprietà saprà conquistare le famiglie in cerca di comfort e tranquillità.
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