Maison familiale 180 m² avec dépendance 74 m² à Champigny-sur-Marne à 625 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Surface habitable totale : 180 m²
- Surface terrain : 958 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité de parking : 4 voitures
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale d'exception située à Champigny-sur-Marne. Dès votre arrivée, vous ressentirez une ambiance chaleureuse et accueillante. La grande entrée vous ouvre les portes d'un espace de vie lumineux et convivial.
Immergeons-nous dans cette maison qui promet un style de vie agréable:
- Pièce de vie spacieuse aménagée avec une cheminée centrale
- Cuisine dinatoire entièrement équipée offrant une possibilité d'ouverture sur le séjour
- Quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux
- Soleil abondant grâce à la double exposition
- Dépendances offrant un potentiel d'aménagement varié
La pièce de vie constitue sans doute le cœur battant de cette maison, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle qui illumine chaque recoin, tandis que la cheminée crée une atmosphère réconfortante lors des soirées d'hiver. En poursuivant la visite, la cuisine dinatoire, à la fois moderne et fonctionnelle, est un véritable bonheur pour les amateurs de gastronomie. Imaginez les repas partagés et les rires résonnants dans cet espace convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres qui offrent toutes deux un espace de rangement optimal et une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, se transforme en un véritable appartement à part entière, avec un vaste espace de vie, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette disposition permet un grand potentiel d'accueil pour vos invités ou même une location temporaire. En outre, la maison est agrémentée d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en extérieur, où la tranquillité règne en maître. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare, idéal pour une vie de famille épanouie et un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 180 m², nichée sur une parcelle généreuse de 958 m², offre un potentiel d'aménagement unique avec sa dépendance de 74 m², parfaite pour un investissement locatif ou un espace de vie polyvalent. Sa luminosité exceptionnelle et son jardin verdoyant en font un véritable havre de paix, tout en étant à seulement 20 minutes à pied du RER A pour un accès rapide à Paris. Située à proximité des commerces du centre-ville, cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.
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