Appartamento 4 locali luminoso 70 mq a Nogent sur Marne vicino a negozi e scuole a 328.887 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Superficie soggiorno : 16.23 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove tutto sembri naturalmente al suo posto? Apri la porta di questo bell'appartamento di 70,54 mq, in un angolo di Nogent-sur-Marne apprezzato per la sua vitalità e il suo fascino. Qui, dimentica i compromessi: a pochi passi dai negozi, dalle scuole rinomate e dai trasporti, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze del comfort contemporaneo. Fin dai primi passi, un'atmosfera avvolgente ti invita a immaginare la tua quotidianità senza note stonate.
L'organizzazione degli spazi è stata pensata per rendere più fluidi i tuoi giorni. L'ingresso si apre su un corridoio che porta a un soggiorno che può essere aperto in un doppio spazio — circa 16,23 mq, inondati di luce. Immagina lunghe tavolate domenicali, riunioni di famiglia improvvisate, o serate più tranquille davanti a un libro, sempre con quella sensazione di spazio raro sotto la regione parigina.
- Il cuore dell'appartamento: soggiorno doppio con finestre attraversanti, perfetto per respirare e ricevere dignitosamente
- Grande cucina attrezzata, pensata per chi ama cucinare o semplicemente risparmiare tempo, senza rinunciare all'estetica
- Tre camere ben proporzionate: 9,60 mq, 8,92 mq e 9,60 mq — ognuno trova il proprio rifugio
- Un bagnomobile ristrutturato, che unisce eleganza e semplicità di manutenzione
- Un infisso recente in vetro doppio: meno rumore, più serenità quotidiana
- Ascensore per un'accessibilità senza stress, a tutte le età
- Giardino privato al riparo da sguardi, ideale per rilassarsi o gustare un caffè tra un appuntamento e l'altro
- Una cantina nel seminterrato, vera estensione per riporre e organizzare le tue cose da una stagione all'altra
Ti piace che ogni angolo sia ottimizzato? Qui, numerosi spazi di stoccaggio e armadi integrati facilitano un'organizzazione su misura. Nulla è lasciato al caso. La ristrutturazione del bagnomobile porta una nota decisamente attuale: si sente l'attenzione alla qualità, senza essere appariscente.
All'esterno, la posizione conferisce quel tocco in più difficile da trovare altrove. Il quartiere, vivace ma mai turbolento, mette tutto a portata di mano. Che tu sia un fan della metropolitana mattutina, che i tuoi figli preferiscano la bici per andare a scuola o che ti piaccia passeggiare al mercato nel fine settimana, tutto è accessibile a piedi.
Questa proprietà cattura l'attenzione per vari motivi:
- Comodità a portata di mano: negozi di prima necessità fino alla panetteria all'angolo
- Mobilità facilitata grazie ai trasporti pubblici
- Ambiente tranquillo, ideale per ricaricarsi in famiglia
- Possibilità di personalizzazione per adattare ogni spazio secondo i tuoi desideri o necessità
- Una scelta appropriata sia per una sistemazione familiare che per un investimento sicuro
In questo quartiere ricercato di Nogent-sur-Marne, le occasioni di imbattersi in un appartamento così completo non si presentano tutti i giorni. Pronto a fare un nuovo passo? Afferra questa opportunità: qui, comfort e praticità vanno di pari passo con serenità. Questa proprietà aspetta semplicemente di scrivere una nuova storia al tuo fianco.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un ampio appartamento di 4 locali di 70 mq, completamente ripensato per soddisfare le esigenze attuali, vi aspetta. Qui, ogni metro quadrato è stato oggetto di particolare attenzione. L'appartamento sfrutta appieno le sue due esposizioni: luce naturale sin dal mattino sul soggiorno, chiarezza rilassante la sera sulle camere. Un vero privilegio per chi apprezza gli spazi inondati di sole.
Situato a Nogent-sur-Marne, godete di un indirizzo ricercato, a due passi da negozi di qualità, istituti scolastici rinomati e mezzi di trasporto rapidi. Per esempio, scendete a comprare pane fresco sotto casa prima di accompagnare i vostri figli in tutta serenità, il tutto senza mai dover guardare l'orologio. Questa facilità quotidiana trasforma la vostra esperienza residenziale.
Questa proprietà rappresenta anche un leva interessante per l'investitore avveduto: rendimento locativo equilibrato, vacanza limitata e accesso diretto ai principali assi viari. Cercate un valore rifugio che offre sicurezza, potenziale apprezzabile e semplicità di gestione? Questo indirizzo ha seri argomenti per sedurvi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
