Appartement 4 pièces 70 m² lumineux à Nogent sur Marne près des commerces et écoles à 328887 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 70 m²
- Surface salon/séjour : 16.23 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où tout semble naturellement à sa place ? Poussez la porte de ce bel appartement de 70,54 m², dans un coin de Nogent-sur-Marne prisé pour sa vitalité et son cachet. Ici, oubliez les compromis : à deux pas des boutiques, des établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement coche toutes les cases du confort contemporain. Dès les premiers pas, une atmosphère enveloppante vous invite à imaginer votre quotidien sans fausses notes.
L’organisation des espaces a été pensée pour fluidifier vos journées. L’entrée débouche sur un couloir qui dessert un séjour pouvant s’ouvrir en double espace — environ 16,23 m², inondés de lumière. Imaginez de longues tablées dominicales, des réunions familiales improvisées, ou des soirées plus calmes devant un livre, toujours avec cette impression d’espace rare sous la région parisienne.
- Le cœur de l’appartement : séjour double fenêtre traversante, parfait pour respirer et recevoir dignement
- Grande cuisine aménagée, pensée pour ceux qui aiment mijoter ou simplement gagner du temps, sans rien céder à l’esthétique
- Trois chambres bien proportionnées : 9,60 m², 8,92 m² et 9,60 m² — chacun y trouve son refuge
- Une salle d’eau rénovée, qui conjugue élégance et simplicité d’entretien
- Une huisserie récente en double vitrage : moins de bruit, plus de sérénité au quotidien
- Ascenseur pour une accessibilité sans tracas, à tous les âges
- Jardin privatif à l’abri des regards, idéal pour décompresser ou déguster un café entre deux rendez-vous
- Une cave en sous-sol, véritable extension pour stocker et organiser vos affaires d’une saison à l’autre
Vous aimez que chaque recoin soit optimisé ? Ici, nombreux rangements et placards intégrés facilitent une organisation sur-mesure. Rien n’est laissé au hasard. La rénovation de la salle d’eau apporte une note résolument actuelle : on sent l’attention à la qualité, sans tape-à-l’œil.
Côté extérieur, l’emplacement apporte ce supplément d’âme difficile à trouver ailleurs. Le quartier, vivant mais jamais turbulent, place tout à portée de main. Que vous soyez adepte du métro matinal, que vos enfants préfèrent le vélo pour aller à l’école ou que vous aimiez flâner au marché le week-end, tout est accessible à pied.
Ce bien retient l’attention pour plusieurs raisons :
- Commodités à portée de main : des commerces du quotidien à la boulangerie d’angle
- Mobilité facilitée grâce aux transports collectifs
- Cadre paisible, idéal pour se ressourcer en famille
- Des possibilités d’aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos envies ou besoins
- Un choix pertinent aussi bien pour une installation familiale qu’un investissement sécurisé
Dans ce quartier recherché de Nogent-sur-Marne, les occasions de tomber sur un appartement aussi complet ne se présentent pas tous les jours. Prêt à franchir un nouveau cap ? Saisissez cette chance : ici, confort et praticité vont de pair avec sérénité. Ce bien attend tout simplement d’écrire une nouvelle histoire à vos côtés.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un vaste 4 pièces traversant de 70 m², entièrement repensé pour répondre aux exigences actuelles, vous tend les bras. Ici, chaque mètre carré a fait l’objet d’une attention particulière. L'appartement tire pleinement parti de ses deux orientations : lumière naturelle dès le matin côté séjour, clarté apaisante le soir côté chambres. Un vrai privilège pour ceux qui apprécient les espaces baignés de soleil.
Niché à Nogent-sur-Marne, vous profitez d’une adresse recherchée, à deux pas des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports rapides. À titre d’exemple, descendez acheter du pain frais en bas de chez vous avant de déposer vos enfants en toute sérénité, tout cela sans jamais regarder votre montre. Cette facilité au quotidien transforme votre expérience résidentielle.
Ce bien représente aussi un levier intéressant pour l’investisseur avisé : rendement locatif équilibré, vacance limitée et accès direct aux axes majeurs. Vous cherchez une valeur refuge offrant sécurité, potentiel appréciable et simplicité de gestion ? Cette adresse a de sérieux arguments pour vous séduire.
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