Negozio 280 mq a Saint-Denis, posizione ideale per investimento a 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio
- Superficie totale : 280 mq
- Prezzo : 435 000 €
- Affitto netto annuale : 35 880 €
- Spese annuali : 480 €
- Imposta immobiliare : 2 500 €
- Redditività : 8,2 %
- Prezzo al mq : 1 553,57 €/mq
- Ubicazione : Saint-Denis (93200)
- Posizione strategica : Vicinanza ai mezzi pubblici
Visita guidata
Scoprite questo spazio commerciale di 280 mq situato nel cuore di Saint-Denis, che offre un'opportunità rara per gli investitori. Elegantemente arredato, questo negozio si rivela essere un vero crocevia di attività grazie alla sua posizione strategica al 27 Boulevard de la Commune de Paris. La proprietà è completamente occupata, garantendo una redditività del 8,2 %, beneficiando al contempo di un forte flusso pedonale e veicolare.
I punti di forza di questo negozio includono:
- Posizione centrale: prossimità immediata a numerosi mezzi di trasporto pubblico
- Canone annuo netto: 35 880 €
- Spese annuali ridotte: 480 €
- Imposta fondiaria interamente a carico dell'inquilino: 2 500 €
- Superficie generosa di 280 mq, ottimizzata per vari usi commerciali
All'ingresso di questo negozio, sarete accolti da uno spazio luminoso e dinamico, ideale per tutte le attività commerciali. La configurazione dei luoghi consente una facile personalizzazione, sia per un punto vendita, un ufficio o uno spazio servizi. La circolazione fluida tra i diversi spazi favorisce gli scambi e migliora l'esperienza del cliente.
Questo negozio, pur essendo moderno, beneficia di un ambiente in pieno sviluppo, promettendo un aumento di attrattività negli anni a venire. Infatti, il quartiere in piena trasformazione è propizio all'emergere di una clientela variegata, rafforzando così il potenziale del vostro investimento. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità ricca di vantaggi.
Ubicazione della proprietà
Situata a nord di Parigi, la città di SAINT DENIS (93200) si trova nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, a pochi passi dalla capitale. Il suo rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici la rende una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Saint Denis è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La rete di autobus e il RER D facilitano gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti, attirando numerosi professionisti desiderosi di lavorare nella capitale.
La qualità della vita a SAINT DENIS è anch'essa da sottolineare. La città offre diversi spazi verdi come il parco della Legion d'Onore, consentendo agli abitanti di godere di aree di relax. Grazie a una moltitudine di servizi e attività ricreative, i residenti possono trovare un perfetto equilibrio tra vita professionale e privata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAINT DENIS presenta una varietà di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi degli immobili a SAINT DENIS rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a SAINT DENIS.
Gli aspetti favorevoli per gli investitori potenziali sono numerosi. La città beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua vicinanza a Parigi ed è attraversata da molti progetti urbani promettenti. Queste caratteristiche fanno di SAINT DENIS una meta privilegiata per investire a SAINT DENIS e approfittare della redditività immobiliare.
Saint Denis si distingue anche per il suo ricco patrimonio culturale, che include la chiesa di Saint Denis e lo Stade de France, attirando turisti e residenti. L'attività culturale vivacizza la città e arricchisce il contesto di vita degli abitanti.
Grazie alla sua diversità etnica e culturale, la città offre un ambiente stimolante per le giovani famiglie e i professionisti. Queste caratteristiche favoriscono l'insediamento di nuovi abitanti in cerca di un luogo vivace e in continua evoluzione.
Il dinamismo economico di SAINT DENIS contribuisce inoltre a creare nuove opportunità di lavoro, rafforzando così la sua attrattiva sia per i futuri acquirenti che per gli investitori.
In sintesi, SAINT DENIS si presenta come una città ad alto potenziale, dove è piacevole vivere, lavorare e investire. Per coloro che intendono comprare a SAINT DENIS, le numerose comodità e l'evoluzione del mercato immobiliare la rendono una destinazione privilegiata.
Con la sua offerta variegata di immobili e i suoi numerosi vantaggi, SAINT DENIS è una scelta saggia per beneficiare di un contesto di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo negozio di 280 mq a Saint-Denis si trova in una posizione strategica, garantendo una massima visibilità e un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico in un quartiere in piena espansione. Attualmente occupato, genera un canone netto annuo di 35.880 € con una redditività attraente del 8,2 %, offrendo così un potenziale di investimento solido. Il basso importo delle spese annuali e l'imposta fondiaria integralmente sostenuta dall'inquilino aggiungono all'attrattiva di questo immobile per qualsiasi investitore avveduto.
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