Appartamento 3 locali 54 mq con balcone e cantina a Vitry-sur-Seine 220000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 53,42 mq
- Numero di stanze : 3
- Camere : 2
- Bagno : 1
- Balcone : 2 mq
- Cantina : 6 mq
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Residenza sicura : Sì
- Esposizione : Sud-Sud-Est
Visita guidata
Qui entra qui in un appartamento di 3 locali, poco comune sul mercato di Vitry-sur-Seine. Appena varcato la soglia, la prospettiva si apre su un giardino alberato. L'atmosfera respira tranquillità. Situato al 2° piano di un condominio solido e ben mantenuto, questo immobile di 53,42 mq coniuga l'utile al dilettevole. Gli spostamenti sono agevoli, poiché i trasporti e i negozi sono molto vicini. Un vero vantaggio quotidiano.
Il cuore dell'abitazione è questo soggiorno generoso inondato di sole, con l'eleganza rara di un'apertura diretta su un balcone esposto a Sud-Sud-Est. A voi le colazioni all'aria aperta o le sere in cui si ride e si parla del mondo, un bicchiere in mano. La decorazione essenziale permette di appropriarsi degli spazi, di immaginare le proprie atmosfere. Qui, ogni dettaglio invita a mettere giù le valigie e sentirsi finalmente "a casa".
In vostra disponibilità:
- Due camere tranquille adatte a un riposo di qualità, veri e propri nidi per rigenerarsi
- Una cucina separata, completamente attrezzata per dar vita a tutte le vostre voglie gastronomiche, dal semplice caffè alla cena elaborata
- Un bagno pratico e sobrio, dove tutto trova il proprio posto
- Un WC separato, per comodità, un criterio troppo spesso trascurato
- Una cantina di 6 mq, perfetta per riporre biciclette, scatole o bottiglie; qui non manca mai lo spazio
L'appartamento dispone di un riscaldamento elettrico individuale, recente, programmabile: finite le brutte sorprese, ciascuno regola il proprio comfort. La sicurezza non è mai lasciata al caso: portineria, codice d'accesso, citofono. E le parti comuni, in piena ristrutturazione, guadagneranno presto in bellezza e valore. Questi sono miglioramenti tangibili, non semplici ritocchi.
All'esterno, l'indirizzo conquista per la sua autenticità. Il quartiere, prevalentemente residenziale, evoca una dolcezza di vita che riecheggia nei grandi spazi verdi circostanti. Un dettaglio che pesa nella bilancia. Accedere a Parigi è un gioco da ragazzi, grazie al RER C e domani al Grand Paris Express che cambierà le regole del gioco. Contate appena 25 minuti per raggiungere il cuore della capitale. Infine, un parcheggio collettivo semplifica le vostre questioni di sosta. Un soffio di libertà.
Questo immobile trae la sua singolarità da diversi aspetti principali:
- Una luce abbondante, catturata attraverso ampie vetrate, che esalta il soggiorno in ogni momento della giornata
- Un balcone, raro a questo livello di servizio, per godere di ogni raggio di sole
- Una cantina pratica; addio alle concessioni sullo spazio di stoccaggio
- Un edificio custodito, per una tranquillità d'animo quotidiana
- E il comfort di avere tutte le comodità a portata di passo, per pranzare al volo o fare la spesa senza vincoli
In sintesi, questo appartamento di tre locali a Vitry-sur-Seine offre un'opportunità solida per investire nel comfort e nella facilità, sia per abitare, ospitare i propri cari o pianificare il futuro. Un invito a visitare per cogliere questa opportunità — senza perdere tempo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo vero rifugio di tranquillità di 53,42 mq attraversa invita la luce a esprimersi in ogni angolo grazie alla sua esposizione Sud-Sud-Est di fronte al giardino. Fin dal mattino, lo spazio respira chiarezza, dando il tono alle vostre giornate. Qui, niente zone d’ombra: anche in inverno, l’atmosfera rimane brillante e vivace.
Immerso in una residenza chiusa e sorvegliata, questo indirizzo offre un ambiente sicuro, ma senza rigidità. Il custode vigila discretamente, portando serenità alla vostra quotidianità. Dimenticate presto le preoccupazioni urbane, i trasporti annullano la distanza con il centro: la futura linea del Grand Paris è a pochi passi. Per un investitore esperto, questo investimento spunta tutte le caselle: rendimento, sicurezza e valorizzazione.
Si pone anche l'accento sull’aspetto pratico. Immaginatevi, caffè in mano, a godervi il balcone senza affacciate o a riporre biciclette e ricordi nella cantina. Questi spazi aggiuntivi, rari e ricercati, infondono una flessibilità benvenuta. Ad ogni momento, potrete godere appieno del vostro acquisto — non semplicemente di un metro quadro, ma di un prezioso rifugio pensato per durare e evolvere.
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