Appartement 3 pièces 54 m² avec balcon et cave à Vitry-sur-Seine 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 53,42 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Balcon : 2 m²
- Cave : 6 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- Résidence sécurisée : Oui
- Exposition : Sud-Sud-Est
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement de 3 pièces, peu commun sur le marché de Vitry-sur-Seine. Dès le pas franchi, la perspective s’ouvre sur un jardin arboré. L’atmosphère y respire la tranquillité. Perché au 2ème étage d’une copropriété solide et bien tenue, ce bien de 53,42 m² conjugue l’utile à l’agréable. Les déplacements sont aisés, car les transports et les commerces sont tout proches. Un vrai avantage au quotidien.
Le cœur du logement, c’est ce séjour généreux inondé de soleil, avec l’élégance rare d’une ouverture directe sur un balcon orienté Sud-Sud-Est. À vous les petits déjeuners au grand air ou les soirées où l’on refait le monde, un verre à la main. La décoration épurée permet de s’approprier les lieux, d’imaginer ses propres ambiances. Ici, chaque détail encourage à poser ses valises et se sentir enfin “chez soi”.
À votre disposition :
- Deux chambres paisibles propices à un repos de qualité, véritables cocons pour se régénérer
- Une cuisine séparée, entièrement équipée pour donner vie à toutes vos envies gastronomiques, du simple café au dîner élaboré
- Une salle de bains pratique et sobre, où tout trouve sa place
- Un WC isolé, question d’aisance, un critère trop souvent négligé
- Une cave de 6 m², parfaite pour entreposer vélos, cartons ou bouteilles; on manque rarement de place ici
L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, récent, programmable : fini les mauvaises surprises, chacun module son confort. La sécurité n’est jamais laissée au hasard : gardien sur place, digicode, interphone. Et les parties communes, en pleine rénovation, gagneront bientôt en allure et en valeur. Ce sont là des améliorations tangibles, pas du simple rafistolage.
À l’extérieur, l’adresse séduit par son authenticité. Le quartier, à majorité résidentielle, évoque une douceur de vivre qui fait écho aux grands espaces verts alentour. Un détail qui pèse dans la balance. Accéder à Paris reste un jeu d’enfant, grâce au RER C et demain au Grand Paris Express qui changera la donne. Comptez à peine 25 minutes pour rejoindre le cœur de la capitale. Enfin, un parking collectif vient simplifier vos questions de stationnement. Un souffle de liberté.
Ce bien tire sa singularité de plusieurs aspects majeurs :
- Une lumière abondante, captée à travers de larges baies vitrées, qui sublime le séjour à toute heure
- Un balcon, rare à ce niveau de prestation, pour apprécier chaque rayon de soleil
- Une cave pratique; fini les concessions sur le rangement
- Un immeuble gardé, pour une tranquillité d’esprit au quotidien
- Et le confort d’avoir toutes les commodités à portée de pas, pour déjeuner sur le pouce ou s’approvisionner sans contrainte
En somme, cette adresse trois pièces à Vitry-sur-Seine vous offre une opportunité solide pour investir dans le confort et la facilité, que ce soit pour habiter, loger vos proches ou préparer l’avenir. Un appel à visiter pour saisir cette chance — sans perte de temps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce véritable havre de tranquillité de 53,42 m² traversant invite la lumière à s’exprimer dans chaque recoin grâce à son orientation Sud-Sud-Est face au jardin. Dès le matin, l’espace respire la clarté, donnant le ton à vos journées. Ici, pas de zones d’ombre : même en hiver, l’atmosphère reste éclatante et vivante.
Nichée dans une résidence fermée et surveillée, cette adresse propose un environnement sûr, mais sans rigidité. Le gardien veille discrètement, apportant sérénité à votre quotidien. Vous oubliez vite les tracas urbains, les transports effilochent la distance avec le centre : la future ligne du Grand Paris n’est qu’à quelques pas. Pour un investisseur aguerri, ce placement coche toutes les cases : rendement, sécurité, et valorisation.
L’accent se pose aussi sur l’aspect concret. Imaginez-vous, café en main, profitant du balcon sans vis-à-vis ou stockant vélos et souvenirs dans la cave. Ces espaces supplémentaires, rares et recherchés, insufflent une flexibilité bienvenue. À chaque moment, vous profitez pleinement de votre acquisition — pas simplement d’un mètre carré, mais d’un écrin pensé pour durer et évoluer.
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